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Ansicht Nordwesten
Ausblick nach Süden
OG Balkon
Treppenhaus
Heizung
Öltank
Elektro
Werbebild

3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung

93342 Saal an der Donau

3 Zimmer

ca. 110 m2 Wohnfläche

1973 Baujahr

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.

238.000 Euro

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
119 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Gäste-WC
Keller
Balkon
Vermietet
Objektnummer:
260.138
Etagenanzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
vermietet
* Kernsanierung 2018 - 20219
* Isolierung Wände und Dach für Energiestandard KfW 70
* Sehr gepflegt
* Großer überdachter Balkon 12 m x 2,50 m
* Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters

Objekt­beschreibung

Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten und wurde 2018 - 2019 kernsaniert. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 110 qm. Die Mieteinnahmen ohne Nebenkosten betragen aktuell 720,00 Euro pro Monat, inklusive Stellplatz.
Weitere Details geben wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Hier ist Ihr Geld gut angelegt!

Lage

Das Haus befindet sich in einem Ortsteil von Saal/Donau in Ortsrandlage mit schöner Fernsicht im Landkreis Kelheim. Die charmante Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer freundlichen Nachbarschaft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind vor Ort vorhanden. Die gute Anbindung an Regensburg und Landshut macht Saal zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Genießen Sie die Ruhe und den ländlichen Charme, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft erleben. Saal an der Donau ist der perfekte Ort für Familien und Naturliebhaber, die ein neues Zuhause suchen.

Kosten

Kaufpreis:
238.000 Euro
Preis/m²:
2.163,64 Euro
Hausgeld:
300 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)

Energie

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
119 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 119,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1973

1 x Stellplatz außen

* Grundrisspläne senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu
* ein Mieterwechsel oder Selbstbezug ist kurzfristig möglich