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Kaufwohnung

2 Zimmer-Wohnung

Klein und fein . . . einfach zum Verlieben!!!

Kaufpreis:
75.000 - EUR (Objektnummer: 813.012)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
94099 Ruhstorf an der Rott
Baujahr:
1998
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Wohnfläche:
ca. 48,00 qm
Zimmeranzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Fahrradkeller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 FREIPLATZ

Hausgeld:
173 - EUR
Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Gas-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
157 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss einer sehr schönen gewachsenen Wohnanlage, sehr ruhig gelegen und trotzdem zentral.

Waren des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Ruhstorf an der Rott (amtlich: Ruhstorf a. d. Rott) ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Passau. Der Markt liegt im unteren Rottal, am Rand des Niederbayerisches Bäderdreiecks. Die Grenze zu Österreich ist zehn Kilometer entfernt.

Ruhstorf an der Rott liegt relativ verkehrsgünstig an der B388 sowie in unmittelbarer Nähe zur B12 und zur Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Pocking). Nach Passau sind es ca. 22 km, nach Schärding (Oberösterreich) ca. 10 km, nach Simbach am Inn ca. 35 km, nach Pfarrkirchen ca. 20 km und nach Vilshofen an der Donau ca. 30 km.

Ausstattung

- Balkon
- Keller
- Bad mit Eckwanne und Dusche
- Einbauküche

Objektbeschreibung

Sie lieben Individualität?

Dann ist diese kleine aber feine 2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 6-Parteien-Hauses in einer sehr gepflegten Wohnanlage genau das Richtige für Sie.

Betritt man den Flur kommt man geradezu in das schöne gemütliche Wohnzimmer, von wo aus man auch auf den Balkon kommt. Hier können Sie bei einem Glas Wein am Abend den Tag ausklingen lassen. Vom Wohnzimmer abgehend kommt man in die Küche, wo auch Platz für einen kleinen Esstisch vorhanden ist....ein Platz an der Sonne.

Ebenfalls abgehend vom Flur befindet sich das Schlafzimmer und das schöne große Badezimmer, welches sehr hell und mit einer Eckbadewanne und Dusche ausgestattet ist.
Im Flur gibt es Platz für eine kleine Garderobe.

Einfachen anschauen und auf sich wirken lassen!

Wann möchten Sie besichtigen? Rufen Sie mich gleich an! Ihre Ansprechpartnerin: Jana Bechteler Tel. 0851/96 67 94-0

Sonstiges

- Einbauküche ist im Preis enthalten
- Hausmeistervollservice

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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