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Kaufwohnung

2,5 Zimmer Wohnung

Rund 99 qm große 2 1/2 Zimmer-Wohnung zum Selbstbezug oder auch als Büro geeignet

Kaufpreis:
149.000 - EUR (Objektnummer: 273.070)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
91341 Röttenbach
Baujahr:
1983
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Wohnfläche:
ca. 99,00 qm
Zimmeranzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Waschküche:
Ja
Trockenraum:
Ja

Hausgeld:
245 - EUR
Bezugsfrei ab:
sofort bezugsfrei

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
151 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Röttenbach ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt und nur ca. 15 km von Erlangen entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ausstattung

* geräumiges Kellerabteil
* Schlafzimmer mit extra Ankleide
* zwei separate Gäste-WC's
* auch als Büro oder beispielsweise Arztpraxis nutzbar
* drei Stellplätze im Freien müssen für je
EUR 8.000,--/Stck. miterworben werden

Objektbeschreibung

Die ca. 99 qm große und helle 2 1/2 Zimmer-Wohnung eignet sich zum Selbstbezug, aber auch hervorragend zur gewerblichen Nutzung, z. B. als Büro-Immobilie.

Von einem großen Eingangsbereich gelangen Sie geradezu in eine geräumige Küche und zur rechten Hand in den hinteren Teil der Wohnung. Hier geht es vorbei an zwei Gäste-WC's und einem Badezimmer mit Wanne in den ca. 31 qm großen Wohnraum. Von dort aus kommt man in das ca. 14 qm helle Schlafzimmer mit rund 7 qm großer, begehbarer Ankleide.

Die zur Wohnung gehörenden drei Stellplätze im Freien sind nicht im Kaufpreis enthalten und müssen für je EUR 8.000,-- miterworben werden. Hieraus ergibt sich eine Gesamtverkaufspreisvorstellung des Eigentümers von EUR 173.000,--.

GARANTiert eine Besichtigung wert!

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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