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Kaufwohnung

3 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

NEU SANIERT! Sonnige 3 Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon in zentrumsnaher Lage von Rosenheim

Kaufpreis:
355.000 - EUR (Objektnummer: 833.200)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
83026 Rosenheim
Baujahr:
1969
Etage:
5
Etagenanzahl:
7
Wohnfläche:
ca. 92,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Balkon:
Ja
Aufzug:
Ja
Keller:
Ja
Trockenraum:
Ja
Fahrradkeller:
Ja

Hausgeld:
410 - EUR
Bezugsfrei ab:
ab sofort

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Fernwärme
Heizungsbefeuerung:
Gas

Lage

Diese 3 Zimmer-Wohnung liegt zentralnah in Rosenheim in einer gepflegten Wohnanlage umgeben von Grün- und Parkanlagen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und KiTas sind in der Nähe. Zahlreiche Seen, die bayerischen und österreichischen Alpen sowie die Freizeit- und Naherholungsgebiete erreicht man über das hervorragend ausgebaute Rad- oder Wanderwegnetz. Für Natur- und Sportbegeisterte bietet Rosenheim einen hohen Freizeitwert wie Klettern, Baden, Wandern, Reiten oder Radfahren - zudem ist diese quirlige Stadt ein Anziehungspunkt für kulturelle und traditionelle Veranstaltungen. Dank der sehr guten Verkehrsinfrastruktur ist der Wirtschaftsstandort und die Hochschulstadt Rosenheim ideal insbesondere für Pendler nach München, Traunstein oder nach Kufstein.

Ausstattung

* großzügige Diele mit viel Potenzial
* geräumiges Schlafzimmer
* großzügiges Kinder- oder Arbeitszimmer
* Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche mit * Wasserfallduschkopf*,
Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss in
modernster, wertiger Sanitärausstattung
* einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
* Küche

Objektbeschreibung

In zentrumsnaher Lage von Rosenheim liegt diese vollständig neu sanierte und gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon. Vom 5. Stock, der bequem mit dem Aufzug zu erreichen ist, hat man einen herrlichen Blick in die nahe gelegenen Berge und in die umgebenen Grün- und Parkanlagen des Gebäudekomplexes. Das einladende Wohnzimmer besticht durch die breiten Fensterfronten und dem Zugang zum Balkon mit Südausrichtung, der in den wärmeren Jahreszeiten einen zusätzlichen Lebensraum bietet. Das Schlafzimmer sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer garantieren durch die gute Raumaufteilung keine morgendlichen Engpässe mehr. Die angrenzende Küche und die großzügige Diele bieten genug Platz zur individuellen Gestaltung und Stellflächen. Das ebenfalls aufwendig neu sanierte Tageslichtbad zeichnet diese wertige Immobilie mit seiner modernsten Sanitärausstattung wie Badewanne,Dusche, Doppelwaschbecken, WC und einem Anschluss für die Waschmaschine aus.
Ein privater Kellerraum rundet dieses interessante Angebot ab.
Ein KFZ-Stellplatz (außen/zur Miete) kann übernommen werden.

Gerne besichtigen wir auch am Wochenende! Bitte vereinbaren Sie dazu einen Besichtigungstermin unter 08031/58 940-0!

Sonstiges

* privater Keller
* allgemeiner Wasch- und Trockenraum
* allgemeiner Fahrradkeller
* Kabelanschluss
* angemieteter Außenstellplatz/KFZ
* südseitige Fassade des Wohnkomplexes ist bereits saniert
* die Höhe des aktuellen Wohngeldes resultiert aus der
notwendigen Ansparung einer Sonderumlage zum Zwecke der
hinteren Fassadensanierung und wird nach
Sanierungsabschluss wieder gesenkt
* sämtliche Böden aus hochwertigem, modernen
Laminat/Extrabreit/Extralang

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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