2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung
79736 Rickenbach
2 Zimmer
ca. 67 m2 Wohnfläche
1982 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
230.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
128 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Objektnummer:
124.372
Etagenanzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
sofort
Weitere Details zur Ausstattung
* Glasfaseranschluss bereits beantragt
* TV-Anschluss in allen Räumen (Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Esszimmer)
* TV-Anschluss in allen Räumen (Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Esszimmer)
Objektbeschreibung
Diese schicke Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das 1982 in Massivbauweise erstellt wurde.
Sie punktet nicht nur mit ihrem eigenen Eingang, sondern wurde vor wenigen Jahren einmal komplett auf den Kopf gestellt:
* neue Fenster (3-fach Verglasung, Kunststoffrahmen, mit elektrischen Rollläden)
* neue Hauseingangstür und Zimmertüren
* neue Böden, Wände renoviert
* komplett saniertes Badezimmer
* moderne Küche aus 2023
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
Die Wohnung wird möbliert verkauft und kann also direkt bezogen werden. Was will man mehr?
Im Kaufpreis bereits enthalten ist eine Einzelgarage mit davor liegendem Stellplatz.
Wir haben für diese Wohnung einen virtuellen Rundgang gefertigt. Diesen stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Alle weiteren Informationen erhalten Sie von unserem Mitarbeiter.
Sie punktet nicht nur mit ihrem eigenen Eingang, sondern wurde vor wenigen Jahren einmal komplett auf den Kopf gestellt:
* neue Fenster (3-fach Verglasung, Kunststoffrahmen, mit elektrischen Rollläden)
* neue Hauseingangstür und Zimmertüren
* neue Böden, Wände renoviert
* komplett saniertes Badezimmer
* moderne Küche aus 2023
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
Die Wohnung wird möbliert verkauft und kann also direkt bezogen werden. Was will man mehr?
Im Kaufpreis bereits enthalten ist eine Einzelgarage mit davor liegendem Stellplatz.
Wir haben für diese Wohnung einen virtuellen Rundgang gefertigt. Diesen stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Alle weiteren Informationen erhalten Sie von unserem Mitarbeiter.
Lage
Rickenbach am Egg liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwaldes.
Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, ihre Wander- und Radwege sowie die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Ärzte in wenigen Autominuten erreichbar. Zudem bietet die gute Anbindung an das Verkehrsnetz eine schnelle Verbindung an die umliegende Städte.
Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, ihre Wander- und Radwege sowie die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Ärzte in wenigen Autominuten erreichbar. Zudem bietet die gute Anbindung an das Verkehrsnetz eine schnelle Verbindung an die umliegende Städte.
Kosten
Kaufpreis:
230.000 Euro
Preis/m²:
3.432,84 Euro
Hausgeld:
320 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
128 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 128,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1982
1 x Garage
Obwohl kein Sondernutzungsrecht begründet ist, nutzen die derzeitigen Eigentümer einen Bereich des Gemeinschaftsgartens (direkt vor der Haustür) als privaten Gemüsegarten, in Abstimmung mit der Eigentümergemeinschaft.