4 Zimmer-Wohnung

72764 Reutlingen

4 Zimmer

1900 Baujahr

2,38 % Provision inkl. ges. MwSt.

348.000 Euro

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
132 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Garten
Vermietet
Waschküche
Objektnummer:
378.075
Etagenanzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
2
Bezugsfrei ab:
ist vermietet

Objekt­beschreibung

Diese im Erdgeschoss liegende vier Zimmer Wohnung ist etwas ganz Besonderes.
Sie wurde vor einigen Jahren komplett renoviert.
Parkettböden, Stuckdecken, die Dämmung der Außenfassade;
das Dach und die Fenster (Dreifachverglasung) wurden erneuert.
Das Haus steht sehr zentral in der Großstadt Reutlingen,
in einer kleinen Straße, die sehr ruhig ist.
Diese behagliche und gemütliche ca.90 qm große City-Wohnung hat einen eigenen Gartenanteil;
mit einer gemütlichen Pergola ausgestattet.
Hier werden Sie sich Wohlfühlen !
Der Schnitt der Wohnung bietet hervorragende Möglichkeiten (siehe Grundriss).
Sie kann zum Beispiel auch sehr gut untervermietet werden (zwei Bäder).
Ob Bahnhof oder Busverbindungen, Kindergärten oder Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten,
ärztliche Versorgungen; vieles kann hier sogar zu Fuß erledigt werden.

Kapitalanleger oder Eigennutzer ... Interesse geweckt ? Bitte einfach anrufen ! Gerne helfe ich Ihnen weiter !

Lage

Die geschichtsträchtige Stadt Reutlingen bietet vor dem Tor der Schwäbischen Alb alles, was eine moderne Großstadt zu bieten hat. Diese Wohnung liegt zentral und ruhig. Ob Fußgängerzone, Bahnhof, Schulen, Krankenhaus; alles liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Es hat sehr gute Anschlüsse nach Tübingen, Metzingen und auch Stuttgart.

Kosten

Kaufpreis:
348.000 Euro
Preis/m²:
3.866,67 Euro
Hausgeld:
240 Euro
Provision für Käufer:
2,38 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)

Energie

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Gas-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
132 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
E

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 132,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1900

* sehr zentral und ruig gelegen
* sehr gute Infrastruktur
* zwei Bäder
* 2012/2013 komplett renoviert:
- Parkettböden, Stuckdecken,
- Dämmung Außenfassade,Dacherneuerung,
- Fenster 3-Fachverglasung
* nur vier Partien im Haus
* zwei Kellerräume
* eigener Gartenanteil, Pergola
* auch geeignet für Untervermietung