3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung
83242 Reit im Winkl
3 Zimmer
ca. 93 m2 Wohnfläche
1960 Baujahr
2,38 % Provision inkl. ges. MwSt.
429.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
91 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Balkon
Objektnummer:
695.526
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
2
Garage/Stellplatz:
1 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
- 2023 hochwertig saniert
- Eichenholzdielen in den Wohnbereichen
- zwei Bäder
- ein Stellplatz
- moderne Einbauküche
- Eichenholzdielen in den Wohnbereichen
- zwei Bäder
- ein Stellplatz
- moderne Einbauküche
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine exklusive, ca. 93 qm große Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss. Die Räume wurden 2023 geschmackvoll und hochwertig saniert und befinden sich in neuwertigem Zustand.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen ca. 40 qm großen Wohnraum mit moderner, offener Einbauküche, einem kleinen Balkon und jeder Menge Stauraum unter dem Dach.
Idealerweise eignet sich die Wohnung zu Ferienzwecken oder zur touristischen Nutzung.
Die gesamte Wohnanlage befindet sich in äußerst gepflegten Zustand.
Im Angebot enthalten ist ein Autoabstellplatz vor dem Haus.
Wohnen und urlauben in schöner Umgebung!
Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen ca. 40 qm großen Wohnraum mit moderner, offener Einbauküche, einem kleinen Balkon und jeder Menge Stauraum unter dem Dach.
Idealerweise eignet sich die Wohnung zu Ferienzwecken oder zur touristischen Nutzung.
Die gesamte Wohnanlage befindet sich in äußerst gepflegten Zustand.
Im Angebot enthalten ist ein Autoabstellplatz vor dem Haus.
Wohnen und urlauben in schöner Umgebung!
Lage
Reit im Winkl ist ein überregional bekannter Luftkurort inmitten der Chiemgauer Alpen. In der kalten Jahreszeit lockt der Wintersport, wobei sich gleich hinter dem Haus die Loipe befindet. Das Skigebiet Winkelmoosalm/Steinplatte erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten oder mit dem Shuttlebus.
Auch in den Sommermonaten lockt die außergewöhnlich schöne Natur die Touristen an.
Die Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe, München und Salzburg sind somit auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Infrastruktur ist ausgeprägt, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Cafes usw. erreichen Sie bequem zu Fuß.
Auch in den Sommermonaten lockt die außergewöhnlich schöne Natur die Touristen an.
Die Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe, München und Salzburg sind somit auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Infrastruktur ist ausgeprägt, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Cafes usw. erreichen Sie bequem zu Fuß.
Kosten
Kaufpreis:
429.000 Euro
Preis/m²:
4.612,90 Euro
Hausgeld:
445 Euro
Provision für Käufer:
2,38 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Blockheizkraftwerk
Heizungsbefeuerung:
Holz
Energieverbrauch:
91 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
C
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 91,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Blockheizkraftwerk mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1960
1 x Stellplatz außen
Im Erdgeschoss befindet sich ein komplett eingerichtetes Büro, welches zum Preis von 99.000 Euro inkl. einem Autoabstellplatz dazu erworben werden kann. Es ist komplett neu saniert und verfügt über Wandheizung, ein modernes Duschbad und eine kleine Küchenzeile.