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Kaufwohnung

4 Zimmer-Eigentumswohnung

Gepflegte Eigentumswohnung in sehr zentraler Lage

Kaufpreis:
325.000 - EUR (Objektnummer: 243.213)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
93059 Regensburg
Baujahr:
1965
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Wohnfläche:
ca. 85,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Keller:
Ja
Trockenraum:
Ja
Fahrradkeller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Stellplatz außen

Hausgeld:
230 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
278 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

* zum Stadtzentrum rund 5 Minuten
* Autobahnanschluss in ca. 3 km
* zur Donau ca. 350 mtr.
* Schule, Kindergarten in 5-10 Minuten zu Fuss erreichbar
* Gewerbepark ca. 500 mtr.

Ausstattung

* Küche
* Flur
* Schlafzimmer
* zwei Kinderzimmer
* Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken
und Fenster
* Gäste-WC
* Kellerabteil
* Trockenraum
* Fahrradraum
* Gartenbenutzung mit Spielplatz
* Balkon mit Abstellkammer
* Stellplatz im Freien

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt zentrumsnah aber doch sehr ruhig.
Sie können sowohl das Stadtzentrum von Regensburg als auch die Donau in wenigen Fahr- bzw. Gehminuten erreichen.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Durch die Eingangstüre der Wohnung betreten Sie den Flur, über den Sie die Küche, das Wohn- und das Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer, das Badezimmer sowie das Gäste-WC erreichen.

Der helle Balkon, der zur Westseite ausgerichtet ist, verfügt zudem über eine kleine Abstellkammer, worin Sie Ihre Gartenmöbel aufbewahren können.

Außerdem gehören zur Wohnung ein Kellerabteil und ein Stellplatz.

Eine Wohnung, nahe *am Puls* einer wunderschönen Stadt

Sonstiges

* Fassade wird neu renoviert (aus Rücklagen)
* Rücklagen ca. EUR 61.000,-- vorhanden
* Hausgeld EUR 230,-- mtl.
(Hausmeister, Reinigung, Rücklagen, alle Nebenkosten
enthalten)
* Gaszentralheizung wurde 2007 erneuert
* 2-fach Isolierfenster wurden 2010 erneuert
* ein zusätzlich angemieteter Stellplatz kann auf Wunsch
übernommen werden (EUR 14,-- mtl.)

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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