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Kaufwohnung

3 Zimmer-Etagenwohnung

Hell, ruhig und gut vermietet!

Kaufpreis:
229.900 - EUR (Objektnummer: 236.022)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
93057 Regensburg
Baujahr:
1960
Etage:
3
Etagenanzahl:
5
Wohnfläche:
ca. 80,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Balkon:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Trockenraum:
Ja
Fahrradkeller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Stellplatz außen

Vermietet:
Ja
Hausgeld:
340 - EUR
Bezugsfrei ab:
Vermietet

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
140 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
Klasse E (<160)

Lage

Im Regensburger Norden gelegen. Zwei Einkaufszentren stehen den Anwohnern zur Verfügung (Donaueinkaufszentrum, Alex).
Alle Schularten sind vertreten (Siemens-Gymnasium, Albert-Schweitzer-Realschule, Grundschule der Vielfalt und Toleranz,
Willi-Ulfig-Mittelschule). Im nahen Gewerbepark sind zahlreiche Arbeitgeber ansässig.

Ausstattung

Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Küche ist gefliest, die Wohnräume sind mit hellem Laminat ausgelegt.
Alle Fenster der Wohnung wurden 2007 erneuert. Das Dach der Wohnanlage, welche aus zwei verbundenen Gebäuden besteht, wurde 2013 saniert. Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert.
Der zur Wohnung gehörende und im Kaufpreis bereits enthaltene Stellplatz befindet sich unmittelbar am Hauseingang.

Objektbeschreibung

Der Blick geht vom geschützten Balkon in einen Innenhof mit Baumbestand.
Zwei große, nach Süden liegende Räume bieten Zugang und Blick zum großen Balkon durch eine Terrassentür bzw. durch große Doppelfenster. Ein weiterer, kleinerer Raum, nach Osten gelegen, eignet sich z.B. als Arbeitszimmer.

Für Kapitalanleger

Sonstiges

Die gepflegte Wohnung ist derzeit für monatlich EUR 590,-- zzgl. EUR 150,-- Nebenkosten vermietet.
Die letzte Mieterhöhung erfolgte 2017.
Das Hausgeld in Höhe von EUR 340,-- beinhaltet
EUR 80,66 für die Rücklagenbildung.
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2019 Garant Immobilien Holding GmbH