3 Zimmer-Eigentumswohnung
93053 Regensburg
3 Zimmer
ca. 61 m2 Wohnfläche
2001 Baujahr
2,38 % Provision inkl. ges. MwSt.
310.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
73 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Keller
Waschküche
Trockenraum
Fahrradkeller
Objektnummer:
286.039
Etagenanzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Duplex
Bezugsfrei ab:
sofort
Weitere Details zur Ausstattung
* Tiefgaragenstellplatz
* eigenes Kellerabteil
* gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Erdgeschosslage - bequem und barrierearm zugänglich
* Böden wurden Ende 2024 erneuert
* kein Renovierungsstau
Ein Trockenraum und ein Fahrradkeller gehören zum Gemeinschaftseigentum und können mitbenutzt werden.
* eigenes Kellerabteil
* gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Erdgeschosslage - bequem und barrierearm zugänglich
* Böden wurden Ende 2024 erneuert
* kein Renovierungsstau
Ein Trockenraum und ein Fahrradkeller gehören zum Gemeinschaftseigentum und können mitbenutzt werden.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte, renovierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und funktionelle Raumaufteilung und den sofortigen Einzugsvorteil, da sie aktuell leer steht.
Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) gehört zum Angebot und sorgt für komfortables und sicheres Parken; ein Kellerabteil komplettiert das Angebot.
Raumaufteilung:
* großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich ca. 26,57 qm
* Schlafzimmer ca. 9,77 qm
* Arbeitszimmer ca. 6,80 qm
* Badezimmer mit ca. 5,16 qm
* Flur/Diele ca. 6,63 qm
* Terrasse ca. 6,40 qm (tatsächlich 12,80 qm)
Top-Chance am Galgenberg - Eigentumswohnung mit Tiefgarage zum fairen Preis - sofort beziehbar!
Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) gehört zum Angebot und sorgt für komfortables und sicheres Parken; ein Kellerabteil komplettiert das Angebot.
Raumaufteilung:
* großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich ca. 26,57 qm
* Schlafzimmer ca. 9,77 qm
* Arbeitszimmer ca. 6,80 qm
* Badezimmer mit ca. 5,16 qm
* Flur/Diele ca. 6,63 qm
* Terrasse ca. 6,40 qm (tatsächlich 12,80 qm)
Top-Chance am Galgenberg - Eigentumswohnung mit Tiefgarage zum fairen Preis - sofort beziehbar!
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Galgenberg - einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage zu den Bildungseinrichtungen.
* ca. 900 Meter zur Universität
* ca. 350 Meter zur FOS/BOS
* kurze Wege zur OTH Regensburg
* gute Busanbindung in alle Stadtteile
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die Autobahnen A3 und A93 sehr schnell erreichbar.
Die Lage verbindet eine hohe Lebensqualität mit ausgezeichneten Vermietungspotential und zählt zu den nachhaltig gefragten Wohnlagen in Regensburg.
* ca. 900 Meter zur Universität
* ca. 350 Meter zur FOS/BOS
* kurze Wege zur OTH Regensburg
* gute Busanbindung in alle Stadtteile
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die Autobahnen A3 und A93 sehr schnell erreichbar.
Die Lage verbindet eine hohe Lebensqualität mit ausgezeichneten Vermietungspotential und zählt zu den nachhaltig gefragten Wohnlagen in Regensburg.
Kosten
Kaufpreis:
310.000 Euro
Preis/m²:
5.081,97 Euro
Hausgeld:
217 Euro
Provision für Käufer:
2,38 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
73 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
B
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 73,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2001
1 x Duplex
Diese Immobilie stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit dar, insbesondere aufgrund der gefragten Lage und der sofortigen Verfügbarkeit.