1 Zimmer-Wohnung
93053 Regensburg
1 Zimmer
ca. 21 m2 Wohnfläche
1983 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
99.900 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
169 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Vermietet
Objektnummer:
822.004
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Duplex
Bezugsfrei ab:
vermietet
Weitere Details zur Ausstattung
Highlights:
* dreifachverglaste Kunststofffenster
* Glasfaser am Haus
* Gemeinschaftsgarten
* TG-Stellplatz, Duplex oben (zzgl. EUR 10.000,--)
* Badezimmer mit Dusche
* dreifachverglaste Kunststofffenster
* Glasfaser am Haus
* Gemeinschaftsgarten
* TG-Stellplatz, Duplex oben (zzgl. EUR 10.000,--)
* Badezimmer mit Dusche
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 1 Zimmer-Wohnung im Zentrum von Regensburg. Die Wohnung bietet auf ca. 21 m² Wohnfläche einen funktionalen Grundriss mit Wohn-/Schlafbereich, neuer Küchenzeile sowie einem Badezimmer mit Dusche.
Modernisierungen der letzten fünf Jahre:
* dreifachverglaste Fenster
* Gegensprechanlage
* Treppenhaus mit Bodenbelag
Zur Wohnung gehört ein Duplex-Garagenstellplatz (oben) (zzgl. EUR 10.000,--) sowie die Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens.
Die Immobilie ist seit 2022 zuverlässig an eine Dame vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 433,43 inkl. EUR 80,-- Nebenkostenvorauszahlung.
GARANTiert eine Besichtigung wert!
Modernisierungen der letzten fünf Jahre:
* dreifachverglaste Fenster
* Gegensprechanlage
* Treppenhaus mit Bodenbelag
Zur Wohnung gehört ein Duplex-Garagenstellplatz (oben) (zzgl. EUR 10.000,--) sowie die Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens.
Die Immobilie ist seit 2022 zuverlässig an eine Dame vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 433,43 inkl. EUR 80,-- Nebenkostenvorauszahlung.
GARANTiert eine Besichtigung wert!
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Regensburg. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen sowie die historische Altstadt sind fußläufig erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist auch die Universität schnell erreichbar.
Kosten
Kaufpreis:
99.900 Euro
Preis/m²:
4.757,14 Euro
Hausgeld:
173 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
169 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
F
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 169,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1983
1 x Duplex