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Kaufwohnung

3 Zimmer-Wohnung

2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit Denkmalabschreibung!

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Kaufpreis:
366.000 - EUR (Objektnummer: 188.022)
Provision für Käufer:
Auf Anfrage inkl. ges. Mwst.*

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
76437 Rastatt
Baujahr:
2015
Wohnfläche:
ca. 101,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Stellplatz/Garage:
1

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Blockheizkraftwerk
Heizungsbefeuerung:
Fernwärme
Energieverbrauch:
128 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Das Quartier Joffre im Rastatter Stadtviertel Ludwigsvorstadt ist weniger als 1000 Meter von der Innenstadt entfernt, der Bahnhof liegt in gleicher Reichweite und bis zur Autobahnauffahrt sind es nur

etwa eineinhalb Kilometer.

Gleich nebenan reichlich Abwechslung: Die gemütlich dahinfließende Murg, das Archäologische Landesmuseum und diverse Sportstätten bieten ein vielseitiges Angebot.

Gerade war Spatenstich für den Bahntunnel, der die am Quartier entlang führende Bahnlinie für den Innenstadtbereich unter die Erde legt. Weitere Lärmschutzmaßnahmen werden direkt am Quartier umgesetzt.

Objektbeschreibung

In den ehemaligen Stallungen der Joffre Kaserne entstehen um die 45 modernste, großzügig und bedarfsgerecht geschnittene Wohneinheiten zwischen etwa 80 und 145 Quadratmetern.

Energetische Sanierung für eine günstige Nutzung, steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger und Eigennutzer, sowie zinsgünstige Teildarlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) sind nur die finanziellen Reize.

Die Wohnwerte sind ebenso reizvoll: Fußböden mit Fußbodenheizung unter dem Echtholzparkett, Terrassen und Parkplätze für alle

Wohnungen - hierbei handelt es sich nur um einige Highlights unserer Côte à Côte Wohnungen im Quartier Joffre.



Kapitalanleger erwartet eine solide Rendite von 3,18 % bis 3,42 %.

Eine ausführliche Broschüre des Bauträgers schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage zu!

Sonstiges

* Tiefgaragen-Stellplatz

* Terrasse mit ca. 9 qm in Ost-Lage

* Hausmeisterservice

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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