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Kaufwohnung

3 Zimmer-Wohnung

Repräsentatives und großzügiges Wohnen in ruhiger Lage

Kaufpreis:
649.000 - EUR (Objektnummer: 832.322)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
83209 Prien a. Chiemsee
Baujahr:
1997
Etage:
1
Wohnfläche:
ca. 140,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Balkon:
Ja
Aufzug:
Ja
Keller:
Ja
Trockenraum:
Ja
Fahrradkeller:
Ja
Stellplatz/Garage:
2

Hausgeld:
435 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
99 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Die Stadt Prien liegt direkt am schönen Chiemsee. Mit dem Schiff ist man schnell auf der berühmten Herreninsel mit dem Schloss und auf der Fraueninsel mit dem imposanten Kloster. Prien bietet ein Gymnasium sowie eine Real-, Grund- und Hauptschule, mehrere Kindergärten und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Viele Ärzte haben in Prien Ihre Praxen und ein Krankenhaus befindet sich auch am Ort. Die Wohnung liegt ruhig, dennoch nicht weit vom Chiemsee und dem Zentrum entfernt - alles fußläufig erreichbar!

Ausstattung

* große Diele
* Abstellraum
* Gäste-WC
* großzügiger Wohn-Essbereich
* Kochbereich mit Speise
* Kinderzimmer
* Schlafzimmer
* Masterbad

Objektbeschreibung

Hier passt einfach alles: hochwertige Materialien, gute Raumaufteilung, solide Bauweise und die Größe mit ca. 140 qm! Schon beim Eintreten in die Wohnung fühlen Sie sich gut aufgehoben. Eine große Diele bietet viel Platz für Schuhschränke, Kleinmöbel, Garderobe und vieles mehr. Im Dielenbereich befinden sich auch noch ein Abstellraum und ein Gäste-WC mit Dusche.

Edle Naturholzböden und elegante Fliesenböden bestätigen den Wohlfühlcharakter der Wohnung. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit ca. 65,75 qm Wohnfläche. Durch die bodentiefen Fenster ist der Raum hell und lichtdurchflutet. Vom Wohbereich aus betritt man auch den ersten, großen Balkon der Wohnung und kann z.B. den Abend ausklingen lassen oder einfach nur relaxen. Angrenzend an den Essbereich befindet sich der Kochbereich mit eigener Speisekammer. Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Preis enthalten.

Vom Dielenbereich links hat man Zugang zu den beiden Schlafzimmern und dem Masterbad mit Dusche und Badewanne. Vom größeren Schlafzimmer aus hat man Zugang zum zweiten Balkon. Die gehobene Ausstattung und das gesamte hochwertige Gestaltungskonzept werden individuellen Wohnansprüchen gerecht. Die ganze Wohnung ist weitgehendst barrierefrei, selbstverständlich verfügt das ganze Haus über einen Lift. Ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Außenstellplatz gehören auch zur Wohnung. Der Tiefgaragen-Stellplatz im Wert von EUR 15.000,-- und der Außenstellplatz im Wert von EUR 5.000,-- sind im Kaufpreis inbegriffen.

Die Wohnung wäre auch für Kapitalanleger geeignet, da Wohnraum zur Miete in Prien sehr gefragt ist. Auch als Urlaubsdomizil kann die Immobilie gut genutzt werden. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung einfach selbst!

GARANTiert eine Besichtigung wert, gerne auch am Wochenende unter 08031/58940-0

Sonstiges

* zwei Balkone
* große Fensterfront
* Tiefgaragenstellplatz
* Stellplatz im Freien
* Einbauküche
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2019 Garant Immobilien Holding GmbH