3 Zimmer-Wohnung

94060 Pocking

3 Zimmer

2019 Baujahr

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.

350.000 Euro

A+
A
B
C
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E
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G
H
56 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Einbauküche
Aufzug
Keller
Balkon
Waschküche
Trockenraum
Fahrradkeller
Objektnummer:
869.045
Etage:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Carport
Bezugsfrei ab:
kurzfristig
- moderne Einbauküche mit Marken-E-Geräten, Granitarbeitsplatte
und Frühstücksbar sowie zwei stylische Barhocker
im Preis inklusive!
- dreifachverglaste Kunststofffenster
komplett mit Insektenschutz
- zwei Balkone! Hier wäre die Montage
eines Balkonkraftwerks möglich und bereits genehmigt
- Glasüberdachung auf einem Balkon, Markise auf dem 2. Balkon
- Zentralheizung - Pellets - kostengünstig und nachhaltig,
Fußbodenheizung!
- Carport + Außenstellplatz für Besucher
- Lift
- großer Kellerraum
- Fahrradkeller + Wäschekeller
- hochwertige Fliesenböden

Objekt­beschreibung

Angeboten wird eine absolut gemütliche 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 2019 erbauten modernen Wohnhauses mit nur drei Parteien. Die ca. 88 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen weitläufigen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei in etwa identisch große Schlafzimmer - jeweils mit Zugang zu einem der zwei Balkone und ein modern gestaltetes Bad mit Dusche. Das Interieur wurde vom jetzigen Eigentümer geschmackvoll und zeitlos schön ausgesucht und genügt auch hohen Ansprüchen. Ein bequemer Zugang mittels Lift ist gegeben, außerdem gehören zur Wohnung noch ein übergroßer Kellerraum, ein Carport und ein weiterer Außenstellplatz für Besucher bzw. Gäste. Hier befindet sich derzeit eine abschließbare Garage für E-Bikes! Die Wohnung kann kurzfristig nach Absprache übernommen werden.

Besichtigungstermine - gerne auch am Wochenende - vereinbaren Sie bitte mit Herrn Gerland unter 0851/96 67 94-11.

Lage

Stadt Pocking in zentraler Ortslage nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt. Eine hervorragende Infrastruktur von Baumärkten über Supermärkte bis hin zu diversen Filialisten und Bekleidungsgeschäften ist in Pocking alles zu finden - zum Teil bequem zu Fuß zu erreichen! Jeweils binnen ca. 8 bis 10 Autominuten erreicht man Europas größtes Golfzentrum in Bad Griesbach, die Thermen von Bad Füssing und die Autobahnanschlussstelle zur A3.

Kosten

Kaufpreis:
350.000 Euro
Preis/m²:
3.977,27 Euro
Hausgeld:
410 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)

Energie

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Pellets
Energieverbrauch:
56 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
B

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 56,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 2019

1 x Carport, 1 x Stellplatz außen