4-Zimmer-Wohnung

66953 Pirmasens

4 Zimmer

1930 Baujahr

4.284 Euro Provision inkl. ges. MwSt.

83.000 Euro

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
261 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Einbauküche
Keller
Waschküche
Trockenraum
Objektnummer:
593.283
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
2
Bezugsfrei ab:
ab sofort

Objekt­beschreibung

Diese Maisonette-Wohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine funktionale Raumaufteilung, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien attraktiv ist. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses und eignet sich hervorragend zur Vermietung oder zur Eigennutzung.

Im 2. Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer und eine funktionale Küche. Beide Räume sind hell und bieten reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Tageslichtbad auf dieser Etage wurde kürzlich saniert und und ist ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche mit eleganter Glaswand, ein modernes Waschbecken und eine Toilette.
Eine schöne massive Holztreppe führt ins Dachgeschoss, das als privater Rückzugsbereich konzipiert ist. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer, ruhig und großzügig geschnitten, sowie zwei weitere Kinderzimmer, die flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar sind.
Ein zweites Tageslichtbad ergänzt das Dachgeschoss.
Im Keller steht ein kleiner Raum zur Verfügung, ideal für zusätzlichen Stauraum. Ein Gemeinschaftswaschraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Pirmasens ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz. Sie ist umschlossen vom Landkreis Südwestpfalz und liegt am Westrand des Pfälzer Waldes. Über die A 8 besteht Anschluss an das Saarland, mit dem einspurigen Streckenabschnitt, der A 62, ist der Anschluss nach Kaiserslautern und Trier gewährleistet. Die B 10 ist die Anbindung an die Rheinschiene.

Kosten

Kaufpreis:
83.000 Euro
Preis/m²:
830 Euro
Provision für Käufer:
4.284 Euro inkl. Mwst ¹

Energie

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Etagenheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
261 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
H

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 261,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1950

weitere Bilder gerne auf Anfrage