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Kaufwohnung

3 Zimmer-Wohnung mit Balkon

Kaufen günstiger als Mieten! Jetzt schaffen Sie es auch!

Kaufpreis:
165.000 - EUR (Objektnummer: 539.037)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
75175 Pforzheim
Baujahr:
1962
Etage:
2
Etagenanzahl:
5
Wohnfläche:
ca. 71,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Keller:
Ja
Fahrradkeller:
Ja

Hausgeld:
225 - EUR
Bezugsfrei ab:
6 Wochen nach Notar

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Fernwärme
Energieverbrauch:
128 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Lage

Diese Wohnung ist im 2. Obergeschoss eines
16-Familienwohnhauses, im östlichem Pforzheim. Von den 16 Wohneinheiten sind etwa 8 von den Eigentümern bewohnt. Somit ist das gesamte Objekt äußerst gepflegt und sauber.
Zur Pforzheimer Stadt-Mitte, mit der Fußgängerzone, DB und
S-Bahn ist es nicht weit. Das Kaufland, Kindergarten und Bushaltestelle sind mit kurzem Fußweg erreichbar. Die Bundes-Autobahn und die Schnellstraße sind schnell erreicht.

Ausstattung

Wohnzimmer - 18,75 qm - mit Balkon, 1 Zimmer - 16,15 qm - mit Zugang zu dem Balkon, 1 Zimmer - 15 qm -, Küche - 7,95 qm -, Bad, Flur

Objektbeschreibung

Diese tolle Wohnung dürfen wir Ihnen nun verkaufen.

Sie ist modern und komplett renoviert.

Das absolute Highlight ist sicherlich die nagelneue Einbauküche - neu im September 2018. Ausgewählt wurden Bosch- und NEFF-Einbaugeräte. Der Kaffee-Vollautomat ist am 05.10.2018 eingebaut worden.

In den Zimmern wurde hochwertiger und pflegeleichter Laminatboden verlegt.
Das Badezimmer ist klein - aber oho! Es ist modern mit Dusche und in ansprechenden Farben gestaltet. Sogar die Waschmaschine hat hier ihren Platz.

Ein Kinderspielplatz ist in Sicht- und Rufweite.
Zum Park sind es auch nur wenige Gehminuten.

Weiter gibt es einen Kellerabstellraum und zur gemeinschaftlichen Benutzung gibt es einen Fahrrad- sowie einen Kinderwagenabstellraum.

Im monatlichem Hausgeld, in Höhe von EUR 241,00, sind enthalten: Kalt-Wasser, Heizung, Gebäudeversicherung, Kabelfernsehen, Schornsteinfeger, Verwaltervergütung uvm. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen neuen - und sehr sparsamen - BOSCH-Elektro-Boiler - vom 05.01.2018, selbstverständlich mit der besten Energieklasse A+.

Der Balkon - mit etwas mehr als 9 qm - wurde natürlich nur zur Hälfte zur DIN-Wohnfläche hinzu gerechnet.

Wir helfen Ihnen bei der Entscheidung. Einfach anrufen: 07231 - 58 7000. Dann besichtigen - und schon sparen Sie Ihre Miete in Ihre Eigentumswohnung.

Sonstiges

Renoviert und saniert wurde:
* 2018 - Dachsanierung
* 2018 - neuer Warmwasser-Boiler
* 2004 bis 2012 - alle Fenster
* die Hauseingangstüre mit der Briefkastenanlage
* 1992 - Fassade

Zur Rücklage:
Der Anteil zum 31.12.2017 für diese Wohnung beträgt EUR 7.198,84.
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2019 Garant Immobilien Holding GmbH