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Kaufwohnung

2 Zimmer-Wohnung

Heller Wohnraum in City-Nähe: top geschnittene 2 Zimmer-Wohnung + Garage

Kaufpreis:
80.000 - EUR (Objektnummer: 809.008)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
94036 Passau
Baujahr:
1971
Etage:
5
Etagenanzahl:
7
Wohnfläche:
ca. 36,00 qm
Zimmeranzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Aufzug:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Trockenraum:
Ja

Hausgeld:
147 - EUR
Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
137 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Die sehr gepflegte Wohnanlage befindet sich in ruhiger Nachbarschaft mit allen Vorzügen des urbanen Lebens und bester Anbindung an das schnell erreichbare Stadtzentrum.
Direkt an der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle der Buslinien 7 und 9. Sie sind optimal an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt Passau angebunden.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitliche und medizinische Versorgung sowie Kindergärten und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden.

Das Stadtzentrum sowie die Bundesstraßen B8, B12 und B85 sowie die Autobahn A3 sind bestens zu erreichen.

Ausstattung

* neuwertiger Fliesenboden
* neuwertige Einbauküche
* Bad mit Wanne
* durchgehende Fensterfront
* sonnige Loggia mit Aussicht

* Aufzug
* Kellerabteil mit Tageslicht
* Wasch- und Trockenraum im Keller
(zur gemeinschaftlichen Nutzung)

* sehr gepflegte und ruhige Wohnanlage
* umzäuntes Schwimmbad mit Umkleiden und
Liegewiese während der Sommerzeit
* umzäunter Kinderspielplatz
* Bushaltestelle vor der Haustüre

Objektbeschreibung

Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem Ihre kleine aber feine 2 Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Die optimale Raumaufteilung macht die Wohnung für Selbstnutzer und Kapitalanleger interessant. Die Immobilie ist jederzeit sofort vermietbar.
Das separate Schlafzimmer mit Fenster zur Loggia gibt genug Freiraum, sich zurückzuziehen.
Eine durchgehende Fensterfront durchflutet den großen Wohnraum angenehm mit Tageslicht.
Wenn Sie auf die Loggia hinaustreten, können Sie die frische Luft mit Ruhe und Aussicht genießen.
Es ist genügend Platz, sich auch hinaus zu setzen.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit. Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Hörmann Tel. 0851/96 67 94-0

Sonstiges

An der Wohnanlage sind öffentliche Kfz-Stellplätze zahlreich vorhanden.
Eine abschließbare Einzelgarage kann zusätzlich in gleicher Wohnanlage erworben werden.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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