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Kaufwohnung

1 Zimmer-Wohnung

Kapitalanleger aufgepasst!!! Großzügige 1 Zimmer-Wohnung

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Kaufpreis:
86.500 - EUR (Objektnummer: 813.017)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
94032 Passau-Innstadt
Baujahr:
1979
Etage:
2
Wohnfläche:
ca. 40,00 qm
Zimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Trockenraum:
Ja

Vermietet:
Ja
Hausgeld:
204 - EUR
Bezugsfrei ab:
01. Oktober 2017

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Gas-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
146 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Die Wohnung liegt ca. zwei km von der Universität entfernt. Mit dem Fahrrad fährt man ca. acht min - ebenerdig.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Diese ideale zentrumsnahe Lage verspricht eine dauerhafte gute Vermietung.
Des weiteren ist die 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 40 qm sehr groß.
Die Stadtbushaltestelle liegt ca. 200 m entfernt.
Die Wohnung liegt sehr ruhig und wird in diesem Bereich nur von Anwohnern befahren.

Ausstattung

Die Küche hat eine Einbausingleküche mit einem 2-Platten-Herd, Kühlschrank und Spüle sowie Platz für einen Esstisch.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Die Böden in der Küche und im Flur sind hell gefliest. Im Wohnzimmer befindet sich ein heller Laminatboden.
Die Wohnungseingangstür wurde im letzten Jahr ausgetauscht.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 1 Zimmer-Wohnung in Passau.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Passau Haidenhof/Nord.
Sie verfügt über einen großzügigen Flur, Küche, Bad, Abstellraum sowie ein großes Wohn-/Schlafzimmer, welches nach Westen ausgerichtet ist.
Alle Zimmer, außer der Abstellraum, haben Fenster mit Rolllos.
Im Haus, auf derselben Etage, befindet sich ein Wasch- und Trockenraum mit einer Gemeinschaftswaschmaschine. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit ca. 3 qm.

Die Wohnung ist seit dem 1. Dezember 2013 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen EUR 300,-- zzgl. EUR 180,-- Nebenkosten. Der Quadratmeterpreis mit EUR 7,45 ist noch steigerbar.
Somit haben wir hier eine Rendite von 4,16% - steigerbar!

Neugierig geworden? Ich bin für Sie da! Ihre Ansprechpartnerin: Jana Bechteler Tel: 0851/96 67 94-0

Sonstiges

Bilder folgen!

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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