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Kaufwohnung

Loftwohnung

Exklusive Loftwohnung mit eignem Garten

Kaufpreis:
585.000 - EUR (Objektnummer: 725.081)
Provision für Käufer:
Auf Anfrage inkl. ges. Mwst.*

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
07120 Palma de Mallorca
Baujahr:
2010
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Wohnfläche:
ca. 130,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
3
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Garten:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 FREIPLATZ

Hausgeld:
50 - EUR
Bezugsfrei ab:
Sofort

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Das Haus befindet sich innerhalb der Stadtgrenze von Palma in einem ländlichen Außenbereich Son Espanyol, welcher großen Teils von Mallorquinern bewohnt wird, aber zunehmend für Ausländer interessant wird. Grob gesagt in Richtung Valdemossa von Palma kommend. Die Universität der Balearen befindet sich in 10 Minuten Fußweg-Entfernung und bietet damit auch U-Bahn Anbindung an die Palma Innenstadt. Mit dem Auto ist man in gut 10 Minuten im Palma Zentrum, aber auch mit dem Fahrrad erreicht man de Innenstadt in ca. 20 Minuten über gute Nebenstraßen und herrliche Umgebung. Eine Taxifahrt vom Zentrum kostet erschwingliche EUR 14,-.

Ausstattung

Die Loftwohnung ist offen strukturiert, durchgehend in weiß gehalten und verfügt über eine wasserführende Fußbodenheizung, welche über eine Luft/Wärmepumpe betrieben wird. Diese liefert im Sommer auch eine Klimatisierung des Wohnraums sowie des Haupt-Schlafzimmers und versorgt die gesamte Wohneinheit mit Warmwasser.

Die Heizung und Warmwasserversorgung ist unabhängig von den übrigen Wohneinheiten.

In den Schlafzimmern finden sich Einbauschränke. Die Bäder sind modern gehalten und das Bad en suite zum Haupt-Schlafzimmer verfügt über ein Wannenbad.

Die offene Küche ist vollständig mit Markengeräten (Siemens) ausgestattet und umfasst Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Induktionsherd, Abzug, einen 80 cm Ofen sowie eine Wasch/Trockner Kombination.

Eine SAT Anlage versorgt alle Zimmer ASTRA TV Empfang.

Die ebenerdige Casita, welche sich als Gästestudio oder auch zur Vermietung anbietet, ist ca. 24 qm groß. Hierin befindet sich eine Bettcouch von ca. 160 cm sowie 2 Schränke und eine Küchenzeile mit Kühlschrank. Ferner findet sich ein neu gefliestes Duschbad mit Toilette und Waschbecken. Das Studio ist damit vollständig unabhängig, besitzt eine eigene Klimaanlage (warm/kalt) sowie eine elektrische Fußbodenheizung. Das Studio kann damit ganzjährig genutzt werden, z.B. auch als Arbeitsraum.

Objektbeschreibung

Exklusive Loftwohnung in der 2. Etage eines vollständig sanierten und modernisierten historischen mallorquinischen 3-Parteien Hauses.

Zu der Wohnung gehört ein rund 250 qm großer eigener (privater) Garten mit großer Terrasse und einer Casita (kleines Haus), welche als Studio mit Küche und Bad und Heizung vollständig ausgebaut ist und ideal als Gästeapartment genutzt werden kann.

Der Zugang zu der Loft-Wohnung erfolgt über einen separaten Eingang in das Gebäude. Das Loft umfasst ca. 110qm in offener, großzügiger Struktur mit einem Haupt-Schlafzimmer (Bad en suite) sowie einem weiteren kleinen Schlafzimmers mit Bad. Von der offenen, modernen Einbauküche gelangt man direkt auf eine Sonnenterrasse, welche weitläufig über unberührte Natur bis nach Palma blickt. Über eine Treppe gelangt man ferner zu einer großen Dachterrasse, welche einen herrlichen 360 Grad Blick in das Tramuntana Gebirge eröffnet.

Neben den jeweils zu den 3 Wohneinheiten gehörenden privaten Gärten gibt es eine großzügige Gemeinschaftsfläche, wo sich sowohl die Außenstellplätze befinden als auch ein großer Gemeinschaftspool in dem Abmessungen 12x3 Meter.

Die Hausgemeinschaft besteht ausschließlich aus den jeweiligen Eigentümern (Mallorquin, Holland), welche auf viel Privatsphäre achten.

Sonstiges

Die Loftwohnung mit der Casita, dem Garten und dem großen Gemeinschaftspool eignet sich insbesondere für Menschen, die das Besondere suchen, mallorquinische Finca Atmosphäre lieben und nicht unbedingt in einer touristischen Umgebung leben möchten. Menschen, die das ländliche Mallorca genießen wollen aber gleichzeitig auch einfach und schnell in das Zentrum von Palma gelangen möchten. Die vielfältigen Terrassen laden zum verweilen ein, das Grundstück ist großzügig und sicher in Verbindung mit einer harmonischen Hausgemeinschaft mit viel Privatsphäre. Das Haus und die Loftwohnnug befinden sich in einem sehr guten, renovierten Allgemeinzustand ohne Renovierungsstau. Kurz gesagt: Individuelles Wohnen mit Komfort in ländlichem Umfeld und kurzer Distanz zur Innenstadt von Palma.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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