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Kaufwohnung

3 Zimmer-Wohnung

Kapitalanlage mit starker Rendite

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Kaufpreis:
125.000 - EUR (Objektnummer: 156.025)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
73760 Ostfildern
Baujahr:
1958
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Wohnfläche:
ca. 64,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Balkon:
Ja
Keller:
Ja

Vermietet:
Ja
Hausgeld:
166 - EUR
Bezugsfrei ab:
vermietet

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Etagenheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
180 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse E (<160)

Lage

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Anbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Ärzte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Ostfildern - Scharnhauser Park ist aufgrund der guten Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage sehr beliebt.

Ausstattung

Das Objekt ist ausgestattet mit:
- einem Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken und
Waschmaschinenanschluss
- zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Zugang zum
Südbalkon
- energieeffizienten Isolierglasfenstern mit Rollläden

Objektbeschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses bezaubernde Objekt präsentieren zu dürfen.
Hierbei handelt es sich um eine 3 Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ostfildern.

Der jährliche Erbbauzins beträgt 194,45 EUR.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 06/2055.

*Anlageobjekt mit ca. 5% Rendite*

Sonstiges

Das Objekt ist seit 08/2003 vermietet.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 6.240,-- EUR zzgl. NK
Der jährliche Erbbauzins beträgt 194,45 EUR.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 06/2055.
Die aktuellen Rücklagen des Hauses betragen ca. 76.000,-- EUR.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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