2 Zimmer-Wohnung

71570 Oppenweiler

2 Zimmer

ca. 53 m2 Wohnfläche

2006 Baujahr

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.

195.000 Euro

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
102 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Aufzug
Keller
Balkon
Objektnummer:
120.012
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Bezugsfrei ab:
sofort
- barrierearm
- Einbauküche im Preis nicht enthalten
- überdachter Balkon
- bodengleiche Dusche
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
- ein Garagenplatz kann zusätzlich für 15.000 erworben werden
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsraum mit Küche und Gäste-WC
- Gemeinschafts-Müllraum

Objekt­beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - stilvoll, modern und durchdacht!

Schon beim Betreten des Hauses begrüßt Sie ein eleganter Eingangsbereich mit großer Glastür.
Von hier aus haben Sie Zugang zum Treppenhaus, dem Aufzug sowie einem praktischen Kellerabteil. Zusätzlich steht ein vielseitig nutzbarer Gemeinschaftsraum bereit, der sich ideal für Feiern eignet, inklusive Küche und separatem WC.

Die Wohnung selbst befindet sich im ersten Stock und empfängt Sie mit einer großzügigen Diele.
Hier finden Sie nicht nur ausreichend Platz für Ihre Garderobe, sondern auch den Zugang zu allen Räumen. Das knapp 13 qm große Schlafzimmer besticht durch ein großes Fenster, das den Raum mit Tageslicht durchflutet. Ein praktischer Einbauschrank sorgt für Ordnung und rundet den Raum ab.

Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche lädt zum Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der perfekte Ort um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, WC sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Funktionalität trifft auf Komfort.

Auch an Ihr Auto wurde gedacht: Sie können zusätzlich einen Stellplatz in einer Doppelgarage erwerben.

Hier treffen durchdachte Details auf einladendes Wohnen - genau das, was Sie suchen!

Überzeugen Sie sich selbst! Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Lage

Zentrale Lage mit Naturidylle, wohnen in Oppenweiler

Diese Wohnung liegt in bester Lage von Oppenweiler, direkt gegenüber einem idyllischen Park und nur 300 Meter vom Bahnhof entfernt. Die charmante Gemeinde verbindet ländliches Flair mit hervorragender Anbindung, ideal für Pendler und Naturliebhaber. Eingebettet in die malerische Landschaft des Schwäbischen Waldes, bietet Oppenweiler zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur für Jung und Alt.

Kosten

Kaufpreis:
195.000 Euro
Preis/m²:
3.679,25 Euro
Hausgeld:
240 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)

Energie

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Holz-Pelletheizung
Heizungsbefeuerung:
Pellets
Energieverbrauch:
102 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 102,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Holz-Pelletheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 2006

Voraussetzung für die Wohnung:
Sie müssen mindestens 56 Jahre alt sein oder einen Schwerbehindertenausweis mit mindestens 50 % haben, um in der Wohnung wohnen zu dürfen.