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Kaufwohnung

3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

Gemütliche 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

Kaufpreis:
332.000 - EUR (Objektnummer: 854.388)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
82140 Olching
Baujahr:
1969
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Wohnfläche:
ca. 73,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Trockenraum:
Ja
Fahrradkeller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Tiefgarage

Hausgeld:
312 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
122 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Olching. Die Stadt Olching liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck, etwa 20 Kilometer westlich von München. Sie zeichnet sich durch ein gepflegtes und ansprechendes Erscheinungsbild aus. Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und alle Schultypen sind am Ort. Olching bietet die unterschiedlichsten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein bundesweit bekanntes Speedway-Stadion, ein Vogelpark, eine Bowlingbahn und ein 18-Loch Golfplatz sollen hier nur beispielhaft erwähnt werden. Nicht zuletzt bietet der Olchinger See einen hohen Freizeitwert.

Auf halben Weg zwischen Dachau und Fürstenfeldbruck ist man von Olching aus schnell auf den Autobahnen A8 (München-Augsburg), A99 (Autobahnring München) und über die B471 auch auf der A96 (München-Lindau). Mit der S-Bahn erreicht man die Münchener Innenstadt in ca. 20 Minuten. Darüber hinaus bestehen Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften.

Ausstattung

* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Waschkeller mit Platz für die eigenen Maschinen
* Speicher als Trockenraum
* großes Kellerabteil

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten, befindet sich diese gepflegte 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger und gefragter Wohnlage in Olching. In die Wohnung gelangen Sie über das helle und freundlich wirkende Treppenhaus. Die Wohnung selbst ist vorteilhaft geschnitten und bietet Ihnen ein Bad mit Wanne, zwei Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten, eine abgeschlossene und bereits komplett eingerichtete Küche und den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Vom Flur aus gelangen Sie auf die Dachterrasse mit Südausrichtung. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein großes Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte und der Stellplatz in der Tiefgarage sind selbstverständlich im Preis enthalten. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Sie kann aber nach Absprache auch selbst bezogen werden.

Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert, steht Ihnen gerne für Fragen und einer Besichtigung gerne zur Verfügung.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sie kann aber, nach Absprache, auch selbst bezogen werden.
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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