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Kaufwohnung

3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung

Charmante Erdgeschosswohnung mit Bergblick - nur für Kapitalanleger!

Kaufpreis:
239.000 - EUR (Objektnummer: 974.918)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
87527 Ofterschwang
Baujahr:
2003
Wohnfläche:
ca. 75,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Tiefgaragenstellplatz

Hausgeld:
160 - EUR
Bezugsfrei ab:
vermietet

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
74 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

* kleines Wohngebiet
* eher Randlage mit Bergblick
* Süd- und Westausrichtung

Objektbeschreibung

In einer gepflegten und kleinen Wohneinheit wird diese sehr gemütliche, hübsche und sonnige 3 Zimmer-Wohnung verkauft. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Süden und Westen, so dass Sie fast ganztägig von der Sonne verwöhnt werden.

Der Schnitt der Wohnung zeichnet sich aus durch einen eher offenen Charakter. Die Küche hat auf der Westseite einen kleinen Erker, in der eine gemütliche Tischgruppe platziert ist und der Liebblingsplatz der Bewohner dieser Wohnung ist.
Der Mittelpunkt dieser kleinen Oase ist das Wohnzimmer mit dem Schwedenofen. Dadurch dass hauptsächlich mit Holz geheizt wird, halten sich die Heizkosten auf einem sehr niedrigen Level.
Von hier kommen Sie auf die Südterrasse mit Blick in die Allgäuer Bergwelt.

Es gibt noch ein Schlafzimmer und das Arbeitszimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und nicht zu vergessen, einen kleinen Speis und das Gäste-WC.

Mit im Preis enthalten ist ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Außenstellplatz sowie die Einbauküche mit Elektrogeräten.

Die Wohnung wird nur als Kapitalanlage verkauft mit den derzeitigen Eigentümern als Mieter.
Die Miete richtet sich nach dem Mietspiegel der Stadt Sonthofen.

Nähere Informationen erhalten Sie von Frau Dennenmoser, Tel. 0831/51 255-0.

Sonstiges

* Gas-Zentralheizung
* Schwedenofen, wobei hauptsächlich mit Holz geheizt wird
* ca. 55 qm Gartenanteil

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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