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Kaufwohnung

1 1/2 Zimmer-Wohnung mit Stellplatz

*Achtung Kapitalanleger: 1 1/2 Zimmer-Wohnung in Offingen/Günzburg*

Kaufpreis:
77.000 - EUR (Objektnummer: 789.480)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
89362 Offingen
Baujahr:
1994
Etage:
3
Etagenanzahl:
1
Wohnfläche:
ca. 42,00 qm
Zimmeranzahl:
1
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Keller:
Ja
Trockenraum:
Ja
Fahrradkeller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 FREIPLATZ

Vermietet:
Ja
Hausgeld:
108 - EUR
Bezugsfrei ab:
vermietet

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
160 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Offingen ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Günzburg und liegt im Donauried zwischen Ulm und Donauwörth. Offingen, mit sehr gutem Wohn- und Freizeitwert und Bildungsangeboten wie Kindertagesstätten, Grundschule und Realschule sowie einem großen Sport und Vereinsangebot, liegt an der Bahnstrecke Augsburg - Ulm. Nach Günzburg sind es ca. 8 Autominuten, nach Ulm ca. 30 Autominuten und nach Dillingen ca. 15 Autominuten. Zum Flughafen Memmingen sind es ca. 50 Autominuten.

Ausstattung

Eingang, Diele/Flur, Badezimmer, Küche, Wohnen/Schlafen

Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um eine hübsche 1 1/2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, welche sich in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus befindet, das im Jahr 1994 erstellt wurde.
Diese interessant geschnittene Wohnung verfügt über einem Wohn-/Schlafraum, eine Küche und ein Tageslichtbad.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der Gemeinschaft stehen ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung und für das Auto ist ein Stellplatz im Freien vorhanden.
Die Wohnung ist bereits langjährig vermietet und erzielt eine gute Rendite, sie eignet sich optimal für jeden Kapitalanleger.

Hier ist Ihr Geld richtig angelegt! Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

Die Wohnanlage wurde 1994 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand, folgende Renovierungen haben bereits stattgefunden:

* die Heizung wurde 2006 auf Gas umgestellt
* die Fassade wurde 2007 renoviert
* die Balkone wurde 2010 renoviert
* das Treppenhaus wurde ebenso 2010 renoviert

Die Wohnung ist seit 22 Jahren vermietet.
Die monatlichen Mieteinnahmen liegen derzeit bei EUR 265,-- zuzüglich Nebenkosten, ab dem 01.01.2017 liegt die monatliche Miete bei EUR 300,-- zuzüglich Nebenkosten.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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