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Kaufwohnung

Einzigartige Dachgeschoss-Wohnung

Über den Dächern von Offenburg

Kaufpreis:
155.000 - EUR (Objektnummer: 525.051)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
77652 Offenburg
Baujahr:
1982
Etage:
5
Etagenanzahl:
6
Wohnfläche:
ca. 60,00 qm
Zimmeranzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Aufzug:
Ja
Trockenraum:
Ja
Fahrradkeller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Tiefgaragenstellplatz

Hausgeld:
134 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
106 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Eine Kette von Häusern befinden sich hier auf einem großen Gelände, die alle im Jahre 1982 errichtet wurden. Das Stadtzentrum ist zu Fuß nur in wenigen Gehminuten zu erreichen und dennoch ist die ganze Anlage mit so viel Grün versehen und es ist erstaunlich ruhig. Der Idealfall vom Wohnen in der Stadt sozusagen!

Ausstattung

* offener charmanter Kamin im Wohnbereich
* Klimaanlage im Schlafzimmer
* einige Schrankelemente in Edelholz im Kniestock
* Aufzug bis zur 5. Etage (6. Etage über die Treppe
erreichbar)
* Sicherheitseingangstür von BIFFAR
* erneuerte, abschließbare Kunststofffenster
* Speicherabteil praktischerweise auf derselben Ebene wie
die Wohnung selbst
* zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ein Trockenraum sowie
ein Fahrradabstellraum vorhanden
* gute Dachdämmung an den Dachschrägen des Wohnbereichs
* Kabel-TV

Objektbeschreibung

Diese entzückende 2,5 Zimmer-Wohnung besticht durch Ihr gemütliches Flair, welches durch einen wunderschönen offenen Kamin im Wohnbereich und der Edelholzverkleidung an den Dachschrägen und Dachfenstern sowie den verspielten Fensterformen in nahezu allen Zimmern hervorgerufen wird. Die lichtdurchfluteten Räume sowie der großzügige Platz auf der kleinen Dachterrasse mit Südausrichtung, die so gut wie uneinsehbar ist, lassen einen ganz vergessen, dass man sich mitten in der Stadt befindet. Zum Ortskern sind es gerade mal wenige Gehminuten. Der Blick von hier oben in viel Grünanlage rundherum machen diese Wohnung zu einer ganz besonderen Wohlfühloase. Selbst von der Küche aus gelangt man über eine Balkontür auf einen Mini-Freisitz, von dem aus der Blick auch in die Weite schweifen kann. Die Heizungsanlage wurde erst 2001 erneuert und der Energiebedarf ist für das Baujahr recht ansehnlich. Das Komplettpaket wird abgerundet durch einen Tiefgaragenstellplatz, sowie eine Abstellkammer im Speicher, welcher sich praktischerweise gleich gegenüber der hochwertigen Sicherheitseingangstür der Marke BIFFAR befindet.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Wohnung zum Selbstbezug oder zur Vermietung. Rufen Sie mich an und ich zeige sie Ihnen gern.

Es gibt noch Unglaubliches mitten in der Stadt!

Sonstiges

* Es besteht die Möglichkeit 2 Tiefgaragenstellplätze
à EUR 15.000,00 vom Eigentümer zu erwerben!

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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