3 Zimmer-Wohnung
74182 Obersulm
3 Zimmer
ca. 75 m2 Wohnfläche
1970 Baujahr
4,16 % Provision inkl. ges. MwSt.
179.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
124 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Balkon
Vermietet
Waschküche
Trockenraum
Fahrradkeller
Objektnummer:
710.525
Etage:
1
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
vermietet
Objektbeschreibung
Attraktives Anlageobjekt mit solider Rendite - Jetzt zugreifen!
Diese gut vermietete Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit und Beständigkeit legen. Mit aktuellen Mieteinnahmen von rund EUR 7.430,- p.A. zzgl. Nebenkosten erwirtschaftet dieses Objekt eine attraktive Rendite - und das bei einer nachhaltigen Vermietbarkeit dank überzeugender Ausstattungsmerkmale:
* Gute Raumaufteilung - optimale Nutzung der Wohnfläche
* Balkon - für entspannte Stunden im Freien
* Autoabstellplatz - komfortables Parken direkt vor Ort
* Kellerabteil - zusätzlicher Stauraum für Mieter
* Dach bereits saniert - führt zu einer Senkung der Heizkosten
* Die hohen Nebenkosten beinhalten eine temporäre Sonderzahlung
Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre langfristige Vermietbarkeit und ihre solide Bauweise aus. Besonders hervorzuheben sind das bereits saniertes Dach, was zusätzlichen Werterhalt garantiert und die Absicht, weitere Sanierungsarbeiten auf den Weg zu bringen.
Wenn Sie Ihr Kapital sicher und gewinnbringend anlegen möchten, treffen Sie mit diesem Objekt genau die richtige Entscheidung. Solche Gelegenheiten sind selten - zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses Angebot, bevor es jemand anderes tut!
Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Diese gut vermietete Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit und Beständigkeit legen. Mit aktuellen Mieteinnahmen von rund EUR 7.430,- p.A. zzgl. Nebenkosten erwirtschaftet dieses Objekt eine attraktive Rendite - und das bei einer nachhaltigen Vermietbarkeit dank überzeugender Ausstattungsmerkmale:
* Gute Raumaufteilung - optimale Nutzung der Wohnfläche
* Balkon - für entspannte Stunden im Freien
* Autoabstellplatz - komfortables Parken direkt vor Ort
* Kellerabteil - zusätzlicher Stauraum für Mieter
* Dach bereits saniert - führt zu einer Senkung der Heizkosten
* Die hohen Nebenkosten beinhalten eine temporäre Sonderzahlung
Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre langfristige Vermietbarkeit und ihre solide Bauweise aus. Besonders hervorzuheben sind das bereits saniertes Dach, was zusätzlichen Werterhalt garantiert und die Absicht, weitere Sanierungsarbeiten auf den Weg zu bringen.
Wenn Sie Ihr Kapital sicher und gewinnbringend anlegen möchten, treffen Sie mit diesem Objekt genau die richtige Entscheidung. Solche Gelegenheiten sind selten - zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses Angebot, bevor es jemand anderes tut!
Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Lage
Im 1. Obergeschoss einer etwas größeren Wohnanlage, liegt diese Immobilie in ruhiger Umgebung im Ortsteil Willsbach. Obersulm mit seinen verschiedenen Ortsteilen liegt im reizvollen Weinsberger Tal. Die Nähe zum Autobahnkreuz Weinsberg und die Stadtbahnlinie Öhringen-Heilbronn bietet beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Obersulm verfügt über alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. Sehr geschätzt sind die vielfältigen Freizeitangebote, so ist z.B. der Breitenauer See in unmittelbarer Nähe ein Eldorado für Wassersportfreunde. Der Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und die "Löwensteiner Berge" bieten einzigartige Wander- und Ausflugsziele direkt vor der eigenen Haustüre.
Kosten
Kaufpreis:
179.000 Euro
Preis/m²:
2.386,67 Euro
Hausgeld:
536,06 Euro
Provision für Käufer:
4,16 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
124 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 124,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1970
1 x Stellplatz außen