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Kaufwohnung

2 Zimmer-Wohnung mit Balkon

2 Zimmer-Wohnung mit Süd-/Westbalkon und Tiefgaragenstellplatz

Kaufpreis:
174.500 - EUR (Objektnummer: 247.022)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
90522 Oberasbach
Baujahr:
1974
Etage:
3
Etagenanzahl:
7
Wohnfläche:
ca. 70,00 qm
Zimmeranzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Balkon:
Ja
Aufzug:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Trockenraum:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Tiefgarage

Vermietet:
Ja
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
6000.00
Hausgeld:
256 - EUR
Bezugsfrei ab:
vermietet

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
112 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Die Stadt Oberasbach liegt etwas westlich von Nürnberg und Fürth. Man ist über die Rothenburger Straße in Kürze in der Metropolregion oder (für die überregionale Anbindung) auf der Südwesttangente.
Auch mit öffentlichen Stadtbuslinien (70/72) oder Regionalbuslinien (112/152) gelangen Sie schnell nach Nürnberg oder Fürth.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Banken, Ärzte, Kitas und Schulen sind vor Ort. Für Entspannung oder für Freizeitaktivitäten laden der nahe gelegene Biberttal-Park oder das Bibert-Bad ein.

Ausstattung

* großzügiger Tiefgaragen-Stellplatz
* gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
* persönliches Kellerabteil bietet weiteren zusätzlichen Stauraum

Objektbeschreibung

Über den barrierefreien Zugang ins gepflegte Treppenhaus und Lift gelangen Sie in die perfekt geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit großer Wohlfühl-Wohnküche im 3. Obergeschoss.

Der großzügige Flur bietet Platz für Bücherregale oder eine Garderobe. Von hier gelangt man in alle weiteren Zimmer, wie gleich rechts in das großzügige Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett, einen Schrank und ein paar Kommoden. Gleich neben dem Schlafzimmer befindet sich das separate WC mit kleinem Eckwaschbecken. Eine helle Wohnküche mit zeitloser Küchenzeile und Essplatz lädt zum Verweilen ein und eine kleine Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Gegenüber der Küche liegt das große Wohnzimmer mit Fensterfront und Zugang zum Süd-/Westbalkon mit Blick ins Grüne!

Das Bad verfügt über eine Wanne, einen Spiegelschrank und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und mit hellem Laminat, PVC sowie hellen Fliesen ausgestattet. Ein inkludierter, geräumiger Tiefgaragenstellplatz rundet diese komfortable Wohnung ab.
Die Wohnung ist seit langem gut vermietet und bietet sich somit optimal als Kapitalanlage an!

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Sonstiges

Die Sanierung der Anlagentechnik erfolgte 2012.

Weitere Details erhalten Sie nach Abruf der Adresse im zugesandten Exposé. Bitte geben Sie bei der Kontaktanfrage Ihren Namen, Anschrift und Telefonnummer an, damit ich Sie zeitnah kontaktieren kann.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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