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Kaufwohnung

3 Zimmer-Wohnung

Sehr schöne 3 Zimmer-Wohnung in Steinbühl

Kaufpreis:
179.000 - EUR (Objektnummer: 268.202)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
90461 Nürnberg
Baujahr:
1960
Etage:
3
Etagenanzahl:
6
Wohnfläche:
ca. 73,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Balkon:
Ja
Keller:
Ja
Fahrradkeller:
Ja

Vermietet:
Ja
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
7920.00
Hausgeld:
140 - EUR
Bezugsfrei ab:
vermietet

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden

Lage

Zentrale Lage, mit Anschluss an alle öffentlichen Verkehrsmittel. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung

Diese sehr schön sanierte Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoß (rechts) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Steinbühl.

Die Immobilie selbst besticht durch helle Räume, einen Balkon und einen gut durchdachten Grundriss. Die Wohnung wurde 2011 umfassend saniert, zudem sind Bad und die Heizung (Gas-Etagenheizung) grundlegend erneuert worden und befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Neben einem offen gestalteten Flur finden Sie auch eine geräumige Küche sowie das schöne Badezimmer vor. Der kleine Abstellraum im Flur bietet zudem Platz für die alltäglichen Haushaltsutensilien. Alles in allem ist dies eine hübsche Wohnung zum Verlieben.

Diese Immobilie ist sowohl zum Eigennutz als auch als Kapitalanlage geeignet. Die gut vermietete Wohnung erzielt derzeit eine monatliche Miete von EUR 660,-- zzgl. Nebenkosten.

GARANTiert eine Überlegung wert !!!

Sonstiges

* derzeitige Jahresmiete EUR 7920,-- zzgl. Nebenkosten
* Hinweis für Kapitalanleger:
Es kann auf Wunsch auch ein Wohnungspaket erworben werden !!

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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