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Kaufwohnung

3 Zimmer-Wohnung

Exklusive Luxus-Terrassenwohnung mit vielen Extras!

Kaufpreis:
575.000 - EUR (Objektnummer: 273.052)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
90408 Nürnberg
Baujahr:
1880
Etagenanzahl:
5
Wohnfläche:
ca. 134,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Keller:
Ja

Hausgeld:
160 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Heizungsbefeuerung:
Solar
Energieverbrauch:
49 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Gärten h. d. Veste nur ca. 5 Gehminuten von der U-Bahn-Haltestelle Friedrich-Ebert-Platz in einer ruhigen Seitenstraße.

Ausstattung

* ca. 26 qm große Terrasse
* ca. 26 qm große Dachterrasse
* ca. 12 qm großes geschlossenes Kellerabteil
* ca. 3,10 m Deckenhöhe in allen Räumen
* voll ausgestattete Küche im Kaufpreis inbegriffen
* maßangefertigte Sauna im Bad aus hochwertigem Hemlockholz
* hochwertig ausgestattetes Bad mit fast bodenebener Dusche
und großer Eckbadewanne
* großer maßangefertigter Wandschrank im Schlafzimmer
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Specksteinofen von Haag im Wohnzimmer
* Solarthermieanlage zur Warmwasserversorgung/Heizung

Objektbeschreibung

Diese schöne 3 Zimmer-Wohnung mit exklusiver Ausstattung befindet sich in einem Fünfparteienhaus.
Hier bieten die ca. 110 qm ausreichend Platz und lassen kaum einen Wunsch offen. Eine Deckenhöhe von ca. 3,10 m und die hohen Fenster verleihen der modernen Wohnung den gewissen Altbaucharme.
Die maßangefertige Sauna im Badezimmer und der Holzofen im Wohnzimmer sind im Preis inkludiert und sorgen für Gemütlichkeit auch an kalten Wintertagen. Außerdem ist die gesamte Wohnung mit Fußbodenheizung versehen, die sich in jedem Zimmer separat steuern lässt.
Im Schlafzimmer bietet Ihnen ein großer Wandschrank ausreichend Stauraum. Von der voll ausgestatteten Küche gelangen Sie auf eine ca. 26 qm große, schön angelegte Terrasse im ruhigen Innenhof und von dort über eine Treppe auf die ebenfalls ca. 26 qm große, sonnige Dachterrasse über dem Carport.
Der zur Wohnung gehörende Carport-Stellplatz muss für EUR 20.000,-- mit erworben werden.
Es ergibt sich somit ein Gesamtpreis von EUR 595.000,--.
Das gesamte Haus wurde 2013/2014 auf höchstem Niveau generalsaniert.

Wohnen auf höchstem Niveau!

Sonstiges

* der zur Wohnug gehörende Carport-Stellplatz muss für
EUR 20.000,-- mit erworben werden
* das gesamte Haus wurde 2013/2014 komplett und
aufwendig saniert
* Hausmeisterservice
* Winterdienst

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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