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Kaufwohnung

3 Zimmer-Wohnung

Absolute Traumwohnung mit vielen Extras

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Kaufpreis:
340.000 - EUR (Objektnummer: 272.038)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
90482 Nürnberg
Baujahr:
2009
Etage:
2
Etagenanzahl:
5
Wohnfläche:
ca. 88,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Aufzug:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Fahrradkeller:
Ja

Hausgeld:
181 - EUR
Bezugsfrei ab:
01.10.2017

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
55 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse B (<75)

Lage

Der Bezirk Rehhof liegt im Stadtteil Laufamholz und grenzt an den Lorenzer Reichswald. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn und Bus), alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines insgesamt
fünf-geschossigen Hauses.
Durch den nur ca. 5 Minuten entfernt gelegenen Autobahnanschluss an die A3 können alle Autobahnen in kurzer Zeit erreicht werden.

Ausstattung

* hochwertige Küche (inkl. Küchengeräte)
* satinierte Glastüren in Bad und Gäste-WC
* hochwertige Fliesen im Wohnzimmer und Bad
* hochwertiges Parkett in Schlaf- und Kinderzimmer
* abgehängte Decken mit Spots in fast allen Räumen
* ca. 12 qm großer Balkon in Südausrichtung
* Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung im Bad
* Schallschutzfenster
* Keller mit Stromanschluss und Einbauregalen
* hochwertige Badausstattung (u. a. Eckbadewanne,
Toilettenspülsitz)
* integrierter Flurschrank
* angepasster Schlafzimmereinbauschrank
* großzügiger Ethanolkamin

Objektbeschreibung

Luxus-Designer-Wohnung mit vielen Details. Wenn Sie das Außergewöhnliche suchen,
sind Sie hier genau richtig! Die Wohnung ist top gepflegt!

Die Innenausstattung darf luxuriös genannt werden, mit viel Liebe zum Detail wurde
diese Wohnung in einen wahren Traum verwandelt.

Die Wohnung besteht aus Wohn-/Esszimmer mit Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer,
offener Küche, Bad und Gäste-WC.

Eine hochwertige, perfekt angepasste Küche und ein eingepasster Einbauschrank im Flur
sind bereits im Preis enthalten. Ebenfalls können fast alle Möbel übernommen werden.
Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten und muss
für EUR 20.000,-- miterworben werden. Es ergibt sich somit ein Gesamtverkaufspreis in Höhe
von EUR 360.000,--.

Der Eigentümer hat uns zur Wahrung seiner Privatsphäre gebeten, keine Fotos einzustellen,
daher empfehlen wir die Ausstattungsliste zu lesen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Denn eine Besichtigung dieser Wohnung lohnt sich auf jeden Fall!

Bezogen werden kann dieses Juwel im Herbst 2017. Jedoch sind die Eigentümer bereit,
die Wohnung auch früher zu verkaufen und zur Miete zu wohnen oder aber
gegen einen geringen Aufpreis vorzeitig in ein Hotel zu ziehen.

GARANTiert ein außergewöhnliches Objekt!

Sonstiges

* Möbel können auf Wunsch abgelöst werden
* Wände in hochwertiger Spachteltechnik gestrichen
* Wohnung ist barrierefrei
* der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage
muss für EUR 20.000,-- miterworben werden

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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