Startseite gbc_trenner
Immobilie finden gbc_trenner
Kaufwohnung

2 Zimmer-Wohnung

Kapitalanleger gesucht ! 2 Zimmer Wohnung in der Nürnberger Südstadt !

Kaufpreis:
89.000 - EUR (Objektnummer: 273.026)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
90459 Nürnberg
Baujahr:
1913
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Wohnfläche:
ca. 55,00 qm
Zimmeranzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Keller:
Ja

Vermietet:
Ja
Hausgeld:
160 - EUR
Bezugsfrei ab:
vermietet

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Etagenheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
186 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Nürnberger Südstadt. Von hier aus ist man in etwa 5 Gehminuten bei der U-Bahn und der Straßenbahn, die binnen ca. 7 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof und somit in der Innenstadt sind.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und ebenfalls leicht zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

* Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
* große Wohnküche
* zusätzlicher Abstellraum im Hausflur
* separates Kellerabteil
* guter Schnitt
* gut vermietet

Objektbeschreibung

Die ca. 55 qm große 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses in der Nürnberger Südstadt. Sie besticht vor allem durch ihre praktische Aufteilung.
Die geräumige Wohnküche und ein großes Tageslicht-Badezimmer sind hierbei besonders zu erwähnen. Jedes Zimmer ist vom Flur aus zu erreichen.
Zusätzlich zu einem Kellerabteil gibt es einen eigenen separaten Abstellraum im Hausflur vor der Wohnung.

Im Jahr 2006 wurden nicht nur die Fenster erneuert, sondern auch die Türen gestrichen und der Boden neu verlegt. 2013 ist das Dach neu gedeckt worden.

GARANTiert eine gute Anlage!

Sonstiges

Die Mieteinnahmen betragen derzeit monatlich EUR 360,00 zzgl. EUR 140,00 Nebenkosten.

Umgebungskarte

Objekt drucken

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
Empfohlen durch:

Bellevue best property agents geprüft.de immowelt.de - Platin Partner Makler Scout Makler Scout Hausgold Premium Makler Immobilienmakler Erbpacht
© 2016 Garant Immobilien Holding GmbH