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Kaufwohnung

2 Zimmer-Wohnung

2 Zimmer-Wohnung in der Nürnberger Südstadt sucht Kapitalanleger!

Kaufpreis:
89.000 - EUR (Objektnummer: 273.025)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
90459 Nürnberg
Baujahr:
1913
Etage:
4
Etagenanzahl:
5
Wohnfläche:
ca. 55,00 qm
Zimmeranzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Keller:
Ja

Vermietet:
Ja
Hausgeld:
160 - EUR
Bezugsfrei ab:
vermietet

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Etagenheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
186 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Nürnberger Südstadt.
Von hier aus sind in etwa 5 Gehminuten die U-Bahn und in etwa
7 Gehminuten die Straßenbahn zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und ebenfalls fußläufig erreichbar.

Ausstattung

* Tageslichtbad mit Badewanne
* große Wohnküche
* zusätzlicher Abstellraum im Hausflur
* eigener Keller

Objektbeschreibung

Die ca. 55 qm große 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sie besticht vor allem durch ihre praktische Aufteilung - die geräumige Wohnküche und das große Tageslichtbad sind hierbei besonders zu erwähnen. Jedes Zimmer ist vom Flur aus zu erreichen.
Zur Wohnung gehört zusätzlich ein eigener Keller.
2006 wurden die Fenster erneuert und die Türen in der Wohnung gestrichen. Das Dach ist 2013 neu gedeckt worden.

GARANTiert eine gute Anlage!

Sonstiges

Die Mieteinnahmen betragen derzeit monatlich EUR 314,45 zzgl. EUR 110,00 Nebenkosten.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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