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Kaufwohnung

2 1/2 Zimmer-Wohnung

Tolle Terrassenwohnung mit Garten im schönen Stadtteil Wetzendorf!

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Kaufpreis:
237.000 - EUR (Objektnummer: 273.071)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
90425 Nürnberg
Baujahr:
1989
Etagenanzahl:
3
Wohnfläche:
ca. 66,00 qm
Zimmeranzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Garten:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Trockenraum:
Ja

Hausgeld:
211 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
142 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse E (<160)

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im schönen Stadtteil Wetzendorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig zu erreichen.
Der nah gelegende Marienberg lädt mit öffentlichen Grillplätzen sowie Spiel- und Liegewiesen, einem großzügig angelegtem Spielplatz und einer Minigolfanlage zu etlichen Freizeitaktivitäten ein.

Ausstattung

* schöne und sonnige Terrasse und Gartenanteil,
Ausrichtung nach Westen
* ca. 70 qm Grundstück mit alleinigem Sondernutzungsrecht
* Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne und Bidet
* hochwertige Fliesen in Badezimmer, Flur und Küche
* Einbauküche mit allen Elektrogeräten (im Preis enthalten)
* Garagenstellplatz (für EUR 16.000,--) und Stellplatz im Freien
(für EUR 6.000,--) müssen dazu erworben werden
* Hausmeistervollservice
* geräumiges Kellerabteil
* Waschkeller und Trockenraum
* Fahrradgarage
* Wohnungseinrichtung kann auf Wunsch komplett
übernommen werden und ist im Preis bereits enthalten

Objektbeschreibung

Diese helle 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 66 qm Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen, im Jahre 1989 erbauten 6-Parteien-Haus im Nürnberger Stadtteil Wetzendorf.
Von der geräumigen Diele mit großzügig eingerichteter Garderobe gelangen Sie rechter Hand in die Küche. Diese ist bereits mit einer gepflegten, im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche ausgestattet. Weiter geht es über das ca. 17 qm große Schlafzimmer und geradezu in das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne und Bidet. Linker Hand, vorbei an der Essecke in der Diele, das ca. 25 qm große und helle Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse.
Der eigene Gartenanteil auf dem ca. 70 qm großen Grundstück mit alleinigem Sondernutzungsrecht rundet das tolle Angebot ab.

Ein Garagenstellplatz für EUR 16.000,-- und ein Stellplatz im Freien für EUR 6.000,-- kommen zum Kaufpreis hinzu und ergeben somit einen Gesamtkaufpreis von EUR 259.000,--.

Wohnen wie im eigenen Haus!

Sonstiges

Der Eigentümer möchte aus Gründen des Schutzes
der persönlichen Umgebung keine Bilder im Internet.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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