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Kaufwohnung

2 1/2 Zimmer Wohnung

Schöne Maisonettewohnung nahe Stadtgrenze!

Kaufpreis:
169.000 - EUR (Objektnummer: 273.053)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
90763 Fürth
Baujahr:
1910
Etage:
4
Etagenanzahl:
5
Wohnfläche:
ca. 75,00 qm
Zimmeranzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja

Hausgeld:
150 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Die Wohnung liegt im Nürnberger Stadtteil Höfen nahe der Stadtgrenze zu Fürth.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind kurzerhand fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

* Einbauküche im Preis inbegriffen
* Tageslichtbad mit Wanne
* großes Kellerabteil
* extra Abstellraum im Dachgeschoss gegenüber der
Wohnung

Objektbeschreibung

Die helle, gepflegte und ca. 75 qm große Maisonettewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus nahe der Stadtgrenze.
Das Haus wurde 1910 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Vom Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie über eine Wendeltreppe in den oberen Teil der Wohnung, der über ein Tageslichtbad mit Wanne und einen offenen Schlafbereich unter dem Dach verfügt.
Im unteren Teil der Wohnung befindet sich die Küche und zwei weitere Räume, die derzeit als Büro und Wohnraum angedacht sind - dies lässt sich aber auch mit etwas handwerklichem Geschick umgestalten. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die vielen Fenster und die hohen Decken gestalten die Wohnung sehr hell und groß.
Ein Abstellraum gegenüber der Wohnung und ein großes Kellerabteil bieten ausreichend Staufläche.

Das Dach wurde 2013 komplett neu gedeckt und im Dezember 2016 wurde die Heizungsanlage erneuert.

Diese Wohnung ist GARANTiert eine Besichtigung wert!

Sonstiges

* Dach wurde 2013 neu gedeckt
* Dezember 2016 wurde die Heizanlage erneuert

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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