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Kaufwohnung

4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung

Großzügige Erdgeschoss-Wohnung mit herrlicher Sonnenterrasse und Doppelgarage

Kaufpreis:
298.500 - EUR (Objektnummer: 246.050)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
73274 Notzingen
Baujahr:
1970
Wohnfläche:
ca. 107,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Garten:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage

Hausgeld:
290 - EUR
Bezugsfrei ab:
ca. Mitte Okt. 2017

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
148 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Diese großzügige Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit nur drei Wohnungen in einer angenehmen Wohnlage von Notzingen.

Notzingen bildet den östlichen Rand des Landkreises Esslingen.
Nur ca. 5 Minuten von Kirchheim unter Teck entfernt, bietet die Gemeinde eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Richtung Flughafen oder zur B10 bzw. A8 Richtung Stuttgart oder Ulm.

Ausstattung

* helle Einbauküche (im Preis inkl.)
* offener Kamin
* große Terrasse
* Doppelgarage
* großer Keller

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Erdgeschoss-Wohnung wird Sie begeistern!
Die großen Fensterfronten zur Terrasse bzw. zum Garten hin schaffen im Wohnzimmer eine schöne, helle Raumatmosphäre.
Von der großzügigen Küche gelangen Sie direkt in das anschließende Esszimmer und von hier aus, wie auch bereits vom Wohnzimmer, auf die große Terrasse.

Aus zwei kleineren Zimmern wurde durch Entfernung einer Zwischenwand ein größeres Zimmer geschaffen, das problemlos wieder z.B. in zwei Kinderzimmer geteilt werden kann.
Mit dieser ansprechenden Raumaufteilung präsentiert sich eine großzügige 4 Zimmer-Wohnung, die ursprünglich einer 5 Zimmer-Wohnung entspricht.
Der beigefügte Grundriss zeigt noch die geteilte Zimmersituation lt. ursprünglichem Planstand.

Genießen Sie kühle Tage am offenen Kamin oder die warme Jahreszeit auf der großen, lang gezogenen Terrasse mit direkt anschließender Grünfläche. Hier können Sie sich einfach wohlfühlen!

Mehrere Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre durchgeführt: Das Eiche-Natur-Parkett wurde abgeschliffen und wirkt wie neu. Einige Fenster im Wohn- bzw. Schlafzimmer wurden 2015 durch Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung ersetzt.
Das Bad befindet sich in baujahrtypischem Zustand.

Die Fassade wurde vor ca. 10 Jahren unter anderem mit neuem Putz auf der Wetterseite renoviert.

Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin!

Sonstiges

Die Wohnung wird voraussichtlich bis Mitte/Ende Oktober 2017 frei.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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