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Kaufwohnung

Eigentumswohnung

2 Zimmer-Wohnung ruhig und sehr zentral

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Kaufpreis:
96.000 - EUR (Objektnummer: 702.074)
Provision für Käufer:
5,95 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
61130 Nidderau
Baujahr:
1995
Etagenanzahl:
4
Wohnfläche:
ca. 58,00 qm
Zimmeranzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Aufzug:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Tiefgaragenstellplatz

Mieteinnahmen p.a. (Ist):
4800.00
Hausgeld:
225 - EUR
Bezugsfrei ab:
01.09.2016

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
105 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Lage

Dieser gemütliche Stadtteil von Nidderau bietet Ihnen eine heimische Atmosphäre in zentraler Lage. Die Wohngemeinschaft besteht aus 11 Häusern mit Büros und Gewerbeflächen aus jeweils 8 Wohnungen und wird überwiegend von den Eigentümern genutzt. Die Nähe zum Rathaus und zu den Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheke, sowie die Haltestelle der SE/RB34 (über Bad Vilbel in ca. 35 Minuten in Frankfurt City).

Ausstattung

* kleine Wohneinheit - 8 Parteien
* bodentiefe Fenster
* mit Rollläden
* Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage
* gut geschnittene Räume
* ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Objektbeschreibung

Im Hochparterre der kleinen Wohneinheit (8) liegt diese hübsche 2 Zimmer-Wohnung. Die Diele führt auf der einen Seite in den Wohn-/Essbereich, mit bodentiefen Fenstern, und in die Küche (mit Abstellraum und Waschmaschinenanschluss). Auf der anderen Seite finden Sie das innenliegende Bad (mit Badewanne) und das großzügige Schlafzimmer. In der Diele sowie im Wohn-/Essbereich liegt Laminat, in der Küche und im Bad Fliesen, im Schlafzimmer Teppichboden. Zur Wohnung gehören ein eigener Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche zur Verfügung.

Ideal auch für den Kapitalanleger.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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