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Kaufwohnung

2 Zimmer-Gartenwohnung

Seltene Gartenwohnung

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Kaufpreis:
169.000 - EUR (Objektnummer: 236.049)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
93073 Neutraubling
Baujahr:
1987
Etagenanzahl:
3
Wohnfläche:
ca. 50,00 qm
Zimmeranzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Garten:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Trockenraum:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Stellplatz außen

Vermietet:
Ja
Hausgeld:
168 - EUR
Bezugsfrei ab:
derzeit vermietet

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
114 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Lage

Das Objekt befindet sich in Neutraubling. Hier gibt es weiterführende Schulen, viele Ärzte, sehr umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten (Globus, Ikea, Netto etc.) und kurze Wege zu begehrten Arbeitgebern (z. B. Krones). Die Wohnung ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten vom Regensburger Hauptbahnhof erreicht.

Ausstattung

Die Heizungsanlage wurde 2010 erneuert und wird mit Erdgas betrieben.
Die gepflegte Wohnablage umfasst 68 Einheiten.
Die Wohnung hat auch ein praktisches *Kammerl*, in dem man Staubsauger usw. verstauen kann.

Objektbeschreibung

Für ein bis zwei Personen ist diese Wohnung - derzeit gut vermietet - ideal geeignet. Ihren Mietern oder zu einem späteren Zeitpunkt Ihnen selbst, steht ein eigener Garten zur Verfügung, den Sie vom Wohnzimmer aus über einen Wintergarten betreten können.
Ein eigener Stellplatz rundet das hochinteressante Angebot ab.

Mit Wintergarten und Stellplatz!

Sonstiges

Vom Hausgeld können ca. EUR 108,-- auf den Mieter umgelegt werden. Die Wohnung ist derzeit für EUR 430,-- zzgl. EUR 100,-- Nebenkosten vermietet.

Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte schnell und direkt Kontakt auf unter 01590/5036954.
Aus Gründen der Diskretion gegenüber dem Mieter haben wir auf Fotos verzichtet.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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