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Kaufwohnung

4 Zimmer-Wohnung

*Großzügige Wohnung*toller Balkon*Aufzug*in Neustadt a. d. Donau*

Kaufpreis:
320.000 - EUR (Objektnummer: 648.384)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
93333 Neustadt an der Donau
Baujahr:
2013
Wohnfläche:
ca. 111,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
1
Balkon:
Ja
Aufzug:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Fahrradkeller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Tiefgarage

Vermietet:
Ja
Hausgeld:
287 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Fernwärme
Heizungsbefeuerung:
Fernwärme
Energieverbrauch:
46 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse A (<50)

Lage

Die Wohnung ist zentrumsnah und befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit acht Parteien.
Neustadt an der Donau bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Hier finden Sie Bäcker, Metzger, Schulen, Kindergärten, Ärzte u.v.m in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Beim Eingang befindet sich linker Hand das Gäste-WC mit Fenster, danach das Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken. Es folgen die beiden Kinderzimmer/Büros.
Gerade über den Flur gelangen Sie in den großen Wohn-/Essbereich. Hier ist die Speisekammer, und der riesige Balkon zu finden.

Objektbeschreibung

Hier können wir Ihnen eine sehr geräumige 4 Zimmer-Wohnung mit großen Südbalkon anbieten.
Die Materialien und die Ausführung garantieren Ihnen Freude und Zufriedenheit.
Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch eine optimale Aufteilung.
Die zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer bieten genügend Rückzugsmöglichkeiten für Sie und Ihre Familie. Der Familientreffpunkt ist im Sommer der große Balkon mit ausfahrbarer Markise und bei schlechten Wetter der geräumige Wohn-/Essbereich, der zudem über eine separate Speisekammer verfügt. Ein weiteres Plus ist das Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie das zusätzliche Gäste-WC.
In diesem Angebot ist zudem ein Tiefgaragenstellplatz inkludiert. Das gepflegte KfW-55 Effizienzhaus ist sehr sparsam im Verbrauch der Energiekosten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch auch für den Selbstbezug erworben werden.
Sprechen Sie mit uns.

Eine sehr schöne Wohnung für Sie und Ihre Familie!

Sonstiges

* elektr. Rollos im Wohn-/Essbereich
* Beschattung durch elektr. Markise auf dem Balkon garantiert
* Tiefgaragenstellplatz
* Wärmeschutz erfüllt in vollem Maße die Richtlinien
des KfW-Effizienzhauses 55
* Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung
* Energieversorgung erfolgt je nach Anbieter durch
Fernwärme

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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