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Kaufwohnung

2 Zimmer-Wohnung mit Balkon

*** TOP moderne *** 2 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Kaufpreis:
265.000 - EUR (Objektnummer: 648.386)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
93333 Neustadt a. d. Donau
Baujahr:
2013
Etage:
2
Wohnfläche:
ca. 89,00 qm
Zimmeranzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Aufzug:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Fahrradkeller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Tiefgarage

Hausgeld:
245 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Heizungsbefeuerung:
Fernwärme
Energieverbrauch:
46 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse A (<50)

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit acht Einheiten liegt zentrumsnah.
Die *WEG* besteht aus insgesamt 14 Parteien sowie einer Praxis und ist in allen Belangen sehr gut organisiert.
Neustadt an der Donau bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Hier finden Sie Bäcker, Metzger, Schulen, Kindergärten, Ärzte u.v.m in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Ein Aufzug bringt sie zur Wohnung im 2. Obergeschoss in diesem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.
In der Wohnung angekommen haben Sie genügend Platz für Ihre Garderobe. Gegenüber befindet sich ein sehr praktischer Abstellraum. Desweiteren ist zur rechten ein Büro, und zur Linken das Schlafzimmer. Gerade durch gelangen Sie zum offenen Wohn-/Essbereich und zum großem Balkon.

Objektbeschreibung

Hier treten Sie ein und fühlen sich rundum wohl.
Auf sehr gute Baumaterialien sowie hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt.
Zugang zum großen Balkon, der über zwei Seiten reicht, haben Sie vom offenen Wohn-/Essbereich sowie vom Schlafzimmer aus. Für die optimale Beschattung auf dem Balkon sorgt eine elektrische Markise. Das geräumige Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie über eine Badewanne.

Die sehr gepflegte Wohnung wird Sie begeistern und Ihre Freunde und Bekannten vor Neid erblassen lassen.

Im Kaufpreis ist die Küche sowie ein Tiefgaragenstellplatz inkludiert.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

* Aufzug
* elektrische Rollläden
* elektrische Markise
* moderne Küche
* Wärmeschutz erfüllt in vollem Maße die Richtlinien
des KfW-Effizienzhauses 55
* Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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