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Kaufwohnung

2 Zimmer-Wohnung

***Kapitalanleger aufgepasst!!***

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Kaufpreis:
97.000 - EUR (Objektnummer: 882.036)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
84088 Neufahrn
Baujahr:
1995
Etage:
1
Wohnfläche:
ca. 46,00 qm
Zimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Trockenraum:
Ja
Fahrradkeller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage/Stellplatz

Vermietet:
Ja
Hausgeld:
79 - EUR
Bezugsfrei ab:
vermietet

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
109 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Lage

Die Gemeinde Neufahrn in Niederbayern liegt an der nördlichen Grenze des Landkreises Landshut, ungefähr im Mittelpunkt des Städtedreiecks Landshut-Regensburg-Straubing mit einer Einwohnerzahl von ca. 4.200.
Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der B15 und der B15 (neu) ausgezeichnet.
Landshut ist ca. 23 km, Regensburg ca. 43 km und Straubing
etwa 28 km entfernt. Zum Flughafen München sind es ca. 60 km.
Auch Pendler ohne Auto haben eine ausgezeichnete Anbindung
mit der Bahn. Bahnlinie Regensburg-Landshut-München sowie Nebenstrecke nach Straubing/Cham führen durch den Ort.
Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind vorhanden.

Ausstattung

* Wohnzimmer mit kleiner Einbauküche und direktem Zugang
zum Schlafzimmer
* Flur mit Zugang zum Bad
* Südbalkon

Objektbeschreibung

Diese kleine, gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit großzügigem Südbalkon wird Sie begeistern.
Sie liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Hier wohnt man ruhig und trotzdem zentral.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2000 an einen zuverlässigen Herrn vermietet, der die nächsten zwei Jahre auch gern da wohnen bleiben möchte. Eigennutzer müssen eine 9-monatige Kündigungsfrist beachten!

IHR INTERESSE IST GEWECKT?
Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner Hr. Sedlmeier freut sich auf Ihren Anruf unter 0871/43 04 17-0.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung mit kompetenten Partnern gern beratend zur Seite.

***GARANTiert eine Besichtigung wert***

Sonstiges

* Einzelgarage
* Stellplatz im Freien
* Gemeinschaftsgarten in West-Lage
* Balkon in Süd-Lage
* Hausmeisterservice
* Kabel-TV

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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