2 Zimmer-Wohnung mit Balkon
89231 Neu-Ulm
2 Zimmer
ca. 57 m2 Wohnfläche
1966 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
195.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
155 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Keller
Balkon
Waschküche
Trockenraum
Fahrradkeller
Objektnummer:
771.003
Etage:
5
Etagenanzahl:
7
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Bezugsfrei ab:
SOFORT
Weitere Details zur Ausstattung
* praktischer Grundriss mit hellen Wohnräumen
* Balkon in ruhiger Ausrichtung
* Einbauküche vorhanden - Ihren Lieblingskühlschrank
wählen Sie selbst
* Teilmöbliert - sofort nutzbar
* modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden
* Parkettboden im Schlaf- und Wohnzimmer
* eigenes Kellerabteil inklusive
* Fahrrad- und Trockenraum vorhanden
* Balkon in ruhiger Ausrichtung
* Einbauküche vorhanden - Ihren Lieblingskühlschrank
wählen Sie selbst
* Teilmöbliert - sofort nutzbar
* modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden
* Parkettboden im Schlaf- und Wohnzimmer
* eigenes Kellerabteil inklusive
* Fahrrad- und Trockenraum vorhanden
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1966 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus klassischer Bauweise und zeitgemäßer Modernisierung. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mitten in Neu-Ulm und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Der durchdachte Grundriss schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Der helle Wohnraum sorgt für eine freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon - ideal zum Entspannen im Freien. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Eine attraktive Wohnung in sehr gefragter Lage - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Ab sofort verfügbar!
Wohnen zwischen Ulm und Neu-Ulm mit Komfort und Ruhe. Neugierig geworden? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Der durchdachte Grundriss schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Der helle Wohnraum sorgt für eine freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon - ideal zum Entspannen im Freien. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Eine attraktive Wohnung in sehr gefragter Lage - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Ab sofort verfügbar!
Wohnen zwischen Ulm und Neu-Ulm mit Komfort und Ruhe. Neugierig geworden? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Offenhausen in Neu-Ulm:
* Innenstadt Neu-Ulm: ca. 5-10 Minuten (Rad/Auto)
* Ulm Zentrum / Münsterplatz: ca. 10-15 Minuten
* Bahnhof Neu-Ulm / Ulm: sehr gut erreichbar
* Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Allgemeinmediziner,
Kindergarten, Schulen, ÖPNV und Donau-Nähe in
direkter Umgebung
* Innenstadt Neu-Ulm: ca. 5-10 Minuten (Rad/Auto)
* Ulm Zentrum / Münsterplatz: ca. 10-15 Minuten
* Bahnhof Neu-Ulm / Ulm: sehr gut erreichbar
* Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Allgemeinmediziner,
Kindergarten, Schulen, ÖPNV und Donau-Nähe in
direkter Umgebung
Kosten
Kaufpreis:
195.000 Euro
Preis/m²:
3.421,05 Euro
Hausgeld:
236 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
155 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
E
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 155,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1966
Weitere Informationen gerne auf Anfrage. Besichtigung nach Absprache möglich.