5 Zimmer-Penthouse-Wohnung

Diese exklusive Penthousewohnung ist Teil eines modernen Neubauprojekts mit insgesamt acht Wohneinheiten und überzeugt durch ein großzügiges Wohnkonzept auf einer Ebene mit ca. 140,87 qm Wohnfläche.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet mit rund 32,85 qm das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsames Leben und Kochen. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zu einem der Balkone, der den Wohnraum nach außen erweitert.

Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide, das ebenfalls Zugang zu einem Balkon bietet. Drei weitere Zimmer stehen flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung und sind hell belichtet.

Die klare Aufteilung trennt den Wohnbereich von den privaten Räumen und sorgt für eine angenehme Struktur im Alltag.

Zwei vollwertige Badezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad bieten hohen Komfort und machen die Wohnung ideal für Familien.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Ein absolutes Highlight ist die über eine interne Treppe erreichbare Dachterrasse mit ca. 53,38 qm Nutzfläche, die als privater Rückzugsort im Freien vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ein besonderes Plus für Familien ist der direkt angrenzende, gemeinschaftliche Kinderspielplatz mit ca. 60 qm, der kurze Wege ermöglicht und eine familienfreundliche Umgebung schafft.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Duplex-Stellplatz zum Kaufpreis von 35.000,- Euro sowie Hobbyräume im Untergeschoss separat zu erwerben.

Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 vorgesehen.

Neubaukomfort in ruhiger Lage im Blumenviertel.

Die Immobilie befindet sich im gefragten Münchner Stadtteil Großhadern, einer etablierten und zugleich ruhigen Wohnlage im sogenannten Blumenviertel. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen, hochwertigen Bebauung sowie einem hohen Anteil an Grünflächen, was eine hohe Wohnqualität gewährleistet.

Ein wesentlicher Standortvorteil ergibt sich aus der Nähe zum Klinikum Großhadern sowie zum Campus der Ludwig-Maximilians-Universität (LMU). Diese zählen zu den bedeutenden Einrichtungen der Region und tragen zu einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die U-Bahnlinie U6 besteht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Gleichzeitig ermöglicht die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Umlands.

Das direkte Umfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Darüber hinaus tragen die vorhandenen Grün- und Freizeitflächen zur hohen Lebensqualität bei.

Die Kombination aus etablierter Wohnlage, guter Infrastruktur und ausgezeichneter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für eine langfristig angenehme Wohnsituation.