4 Zimmer-Wohnung
80997 München
4 Zimmer
ca. 90 m2 Wohnfläche
1972 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
550.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
115 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Aufzug
Keller
Balkon
Waschküche
Trockenraum
Fahrradkeller
Objektnummer:
892.085
Etage:
5
Etagenanzahl:
8
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Tiefgarage
Bezugsfrei ab:
sofort
Weitere Details zur Ausstattung
* geräumiger Balkon
* doppelverglaste Fenster
* separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum
* inklusive Tiefgaragenstellplatz
* großzügiger Fahrstuhl
* Fahrradkeller + Trockenraum
* doppelverglaste Fenster
* separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum
* inklusive Tiefgaragenstellplatz
* großzügiger Fahrstuhl
* Fahrradkeller + Trockenraum
Objektbeschreibung
Diese Etagen-Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage Münchens zu wohnen. Sie überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit einem großzügigen Flur sowie hellen, gut geschnittenen Räumen, die viel Potenzial für individuelles Wohnen bieten.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Gestaltung und Ausstattung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen umzusetzen.
GARANTiert eine Besichtigung wert.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Gestaltung und Ausstattung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen umzusetzen.
GARANTiert eine Besichtigung wert.
Lage
Diese attraktive Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Untermenzing im Nordwesten Münchens und bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station Karlsfeld ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt.
In der Nähe befinden sich der Karlsfelder See und der Waldschwaigsee, die zu Spaziergängen, Badeausflügen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Durch die Nähe zu den Autobahnen A8 und A99 ist zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
In der Nähe befinden sich der Karlsfelder See und der Waldschwaigsee, die zu Spaziergängen, Badeausflügen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Durch die Nähe zu den Autobahnen A8 und A99 ist zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Kosten
Kaufpreis:
550.000 Euro
Preis/m²:
6.111,11 Euro
Hausgeld:
383,29 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Gas-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
115 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 115,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1967
1 x Tiefgarage
Ideal geeignet für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder Kapitalanleger mit Weitblick.