3 Zimmer-Wohnung
80799 München
3 Zimmer
1978 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
1.289.000 Euro
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Balkon
Objektnummer:
843.002
Etage:
1
Etagenanzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
2
Bezugsfrei ab:
sofort
Weitere Details zur Ausstattung
Diese Etagenwohnung überzeugt durch ihre geschmackvolle Ausstattung und die lichtdurchfluteten Räume, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem:
Bodenbeläge: Laminat in den Wohnbereichen und Fliesen in den Bädern und der Küche.
Fenster: Holzfenster mit doppelter Verglasung für eine optimale Wärme- und Schallisolierung.
Einbauküche: Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, die keine Wünsche offenlässt.
Badezimmer: Zwei moderne Badezimmer, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche.
Gäste-WC: Ein praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Balkon: Ein großzügiger Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Hausgeld: 1.050 Euro monatlich (davon 736 Euro umlagefähig).
Bodenbeläge: Laminat in den Wohnbereichen und Fliesen in den Bädern und der Küche.
Fenster: Holzfenster mit doppelter Verglasung für eine optimale Wärme- und Schallisolierung.
Einbauküche: Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, die keine Wünsche offenlässt.
Badezimmer: Zwei moderne Badezimmer, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche.
Gäste-WC: Ein praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Balkon: Ein großzügiger Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Hausgeld: 1.050 Euro monatlich (davon 736 Euro umlagefähig).
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser großzügigen, lichtdurchfluteten 3 Zimmer-Wohnung in der begehrten Amalienpassage, mitten im pulsierenden Herzen der Maxvorstadt. Auf 103 m² bietet diese moderne Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gemeinsame Momente oder zum Entspannen nach einem langen Tag. Die durchdachte Raumaufteilung bietet genügend Platz für ein großes Schlafzimmer und ein separates Zimmer, das sich hervorragend als Rückzugsort oder Lernbereich eignet.
Die gut ausgestattete Küche bietet alles, was Sie für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten benötigen, während das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche den perfekten Ort für Entspannung bietet. Die zentrale Lage bietet hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist umgeben von Restaurants, Cafés, kulturellen Highlights und Schulen ideal für das Leben in der Stadt.
Diese Wohnung bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch die perfekte Kombination aus zentraler Lage, Komfort und Lebensqualität. Ein ideales Zuhause, das sowohl Platz für den Alltag als auch für gemeinsame Aktivitäten bietet.
GARANTiert eine Besichtigung wert!
Die gut ausgestattete Küche bietet alles, was Sie für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten benötigen, während das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche den perfekten Ort für Entspannung bietet. Die zentrale Lage bietet hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist umgeben von Restaurants, Cafés, kulturellen Highlights und Schulen ideal für das Leben in der Stadt.
Diese Wohnung bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch die perfekte Kombination aus zentraler Lage, Komfort und Lebensqualität. Ein ideales Zuhause, das sowohl Platz für den Alltag als auch für gemeinsame Aktivitäten bietet.
GARANTiert eine Besichtigung wert!
Lage
Die Lage könnte nicht besser sein: Sie wohnen mitten im Herzen der Maxvorstadt, umgeben von den vielen Annehmlichkeiten, die München zu bieten hat. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Boutiquen sowie kulturelle Highlights wie das Lenbachhaus und die Pinakotheken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem und schnell alle Teile der Stadt erreichen können, sei es für einen Shoppingbummel in der Innenstadt oder für entspannte Ausflüge ins Umland. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem und schnell alle Teile der Stadt erreichen können, sei es für einen Shoppingbummel in der Innenstadt oder für entspannte Ausflüge ins Umland. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kosten
Kaufpreis:
1.289.000 Euro
Preis/m²:
12.514,56 Euro
Hausgeld:
1.050 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Fernwärme
Heizungsbefeuerung:
Fernwärme
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Tiefgarage: Unter dem Gebäude befindet sich eine gewerblich genutzte Tiefgarage. Die Bewohner haben die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten.
Renovierungsoption: Für Käufer, die ihre Wohnung individuell gestalten möchten, liegt bereits ein Architektenkonzept vor. Dieses ermöglicht, mit gezielten Maßnahmen ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen. Die Machbarkeit wurde geprüft, und die Umsetzung kann in Absprache mit dem Verkäufer erfolgen.
Komplettsanierung: Auf Wunsch kann auch eine Komplettsanierung der Wohnung nach modernstem Standard organisiert werden. Der Verkäufer übernimmt dabei sowohl die Planung als auch die Bauleitung und sorgt für eine schlüsselfertige Renovierung.