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Kaufwohnung

1 Zimmer-Apartment

Apartment zur Sofortnutzung

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Kaufpreis:
169.000 - EUR (Objektnummer: 881.173)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
80809 München
Baujahr:
1966
Etage:
11
Etagenanzahl:
14
Wohnfläche:
ca. 37,00 qm
Zimmeranzahl:
1
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Aufzug:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Trockenraum:
Ja
Fahrradkeller:
Ja

Hausgeld:
226 - EUR
Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
138 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Lage

Die Wohnung liegt in guter Lage von Schwabing, direkt am Luitpoldpark mit herrlichem Blick. Nicht nur der Luitpoldpark direkt vor der Haustüre, sondern auch die Nähe zum Olympiapark macht diese Wohngegend besonders attraktiv. Die Infrastruktur ist hier als sehr gut zu bezeichnen. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Innenstadt als auch das Zentrum von Schwabing erreichen Sie bequem innerhalb von ca. 5-10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Die U-Bahn Station *Petuelring* (U3/U8) als auch eine Buslinie liegen direkt vor der Haustüre. Ebenso hat man beste Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnzubringer zum Flughafen, nach Lindau, Salzburg und Nürnberg.

Ausstattung

* Wohnbereich
* Küche
* Bad mit Wanne
* Diele
* Balkon (Westausrichtung)

Objektbeschreibung

Das schön gelegene Apartment nahe BMW und U-Bahn lässt sich gut vermieten.

Hinzu kommt ein freier uneinsehbarer Blick vom Westbalkon
zum Olympiapark und direkter Zugang zum Luidpoldpark.

Sehr gute Vermietbarkeit mit nähe zu BMW, Begehrter Platz, guter Preis!

Sonstiges

* Erbpacht läuft noch bis zum 31. Dezember 2042,
eine Rückerstattung bei Heimfall ist nicht vorgesehen
* monatliche Erbpacht beträgt EUR 79,46 und ist
bereits im Hausgeld enthalten
* Option zur Verlängerung ist frei
* Vorkaufsrecht des Grundstückes nach
gesetzlichen Grundlagen
* in den letzten Jahren wurde bereits die Heizung
und der Aufzug erneuert
* der Erbpachtzins wird nach Indexierung angepasst
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2019 Garant Immobilien Holding GmbH