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Kaufwohnung

Praxis/Gewerbe/Wohnung

GELEGENHEIT! Für alle Freiberufler - Praxisbetreiber - Künstler!

Kaufpreis:
950.000 - EUR (Objektnummer: 873.153)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
80799 München
Baujahr:
1981
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Wohnfläche:
ca. 126,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Aufzug:
Ja
Keller:
Ja
Fahrradkeller:
Ja

Bezugsfrei ab:
August 2018

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Fernwärme
Heizungsbefeuerung:
Fernwärme
Energieverbrauch:
211 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse G (<250)

Lage

Die Praxiswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines viergeschossigen Wohn- und Bürohauses.

Maxvorstadt ist eines der pulsierenden Viertel Münchens und architektonisch sowie kulturell eines der sehenswertesten Gebiete Münchens. Königsplatz, die Pinakotheken und das Siegestor gehören zu den baulichen Highlights der Stadt und liegen in unmittelbarer Nähe des Objekts. Die Ludwig-Maximilians-Universität, die Technische Universität und die Hochschule für Film und Fernsehen sind fußläufig erreichbar.
Haltestellen der Tramlinien 27 und 28 sowie der U-Bahn-Linien U3 und U6 sind nur wenige Meter entfernt.

Ausstattung

Garagenstellplätze in der Tiefgarage des Objektes können über die Hausverwaltung angemietet werden.

Objektbeschreibung

Mitten in München Maxvorstadt/Schwabing!
Die ehemalige Arztpraxis wird seit einigen Jahren als Büro genutzt. Man kann den aktuellen Grundriss jederzeit ändern und somit an die individuellen Bedürfnisse anpassen. Je nachdem ob man den Schwerpunkt der Nutzung auf Büro/Praxis oder auf eine Kombination aus Wohnen und Büro legt, können die Räume auf alle Belange angepasst werden.
Der Antrag auf Wandlung in Wohnraum wurde durch die Baubehörde (Lokalbaukommision München) genehmigt.

Wandlung in Wohnraum bereits behördlich genehmigt!Früher als Arztpraxis, jetzt als Büro genutzt - und danach? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges

Im Mai 2018 wurde von einem Architektenbüro der behördliche Eingabeplan für die Umwandlung von gewerblicher Fläche in Wohnfläche bei der Baubehörde der Stadt München eingereicht.
Dieser Antrag wurde bereits genehmigt!

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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