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Kaufwohnung

4 1/2 Zimmer-Wohnung

Großzügige, helle Dachgeschosswohnung

Kaufpreis:
765.000 - EUR (Objektnummer: 867.037)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
81479 München
Baujahr:
1968
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Wohnfläche:
ca. 105,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Trockenraum:
Ja
Fahrradkeller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Tiefgarage

Hausgeld:
500 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
164 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Die Dachgeschosswohnung liegt in ruhiger Best-Lage vom schönen Münchner Stadtteil Solln. Die Nähe zur Innenstadt, welche Sie bequem in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichen und die vielen Freizeitmöglichkeiten, sowie die Nähe zur Isar, machen diesen Stadtteil sehr beliebt.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung, an das Münchner Verkehrsnetz ist gewährleistet. Fußläufig, ca. 600 Meter, erreichen Sie die S-Bahn-Station Solln. Auch die in der Nähe befindlichen Bushaltestellen bringen Sie schnell zur nächsten U-Bahn.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Modernisierungsmaßnahmen der Wohnung:
2009
- Badezimmer und WC-Sanierung
- Eichenparkett wurde abgeschliffen und lackiert

2011 - 2012
- Trockenbauwände zur Neuaufteilung der Zimmer
- hochwertiger Putz in allen Wohnräumen
- neue Garofoli Zimmertüren mit modernem Design
- einbruchsichere Wohnungseingangstüre

Investitionsmaßnahmen des Hauses:
2008 Treppenlift
2010 Dachsanierung Hauptgebäude
2013 Dachsanierung Rückgebäude und Zwischenbau
2015 Isolierung und Dämmung der Tiefgaragendecke und
Neuanlage der Grünflächen
2016 Erneuerung der Heizungsanlage (Viessmann Öl-Brennwert-
Heiztechnik)

Ausstattung:
- neues Badezimmer mit Wanne, Glaswand sowie Handtuchheizung
- neues Gäste WC mit Spiegelschrank
- großer Einbauschrank in der Diele
- leicht veränderbarer Grundriss der Wohnung durch
Trockenbauwände
- Treppenlifter im Hausflur
- neue, hochwertige Wohnungstüre
- Fliesen in Küche und Bäder, Eichen-Parkettboden im gesamten
Wohnbereich
- Einbauküche
- überdachte Loggia

Objektbeschreibung

Diese gemütliche und helle, nach Süden ausgerichtete, 4 1/2 Zimmer-Wohnung, mit allen Vorzügen, befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus auf einem parkähnlichen Grundstück.
Das Haus, welches 1968 errichtet wurde, liegt in einer ruhigen und sehr guten Lage in München-Solln.

Die gut geschnittene Dachgeschosswohnung, ohne Schrägen, bietet genügend Freiraum für ein großzügiges Wohnen und viel Platz für eine Familie mit Kindern. Individuell sind die Trockenbauwände veränderbar, somit steht einem loftartigen Wohnen auch nichts im Wege.
Von der Diele aus haben Sie Zugang zu allen Räumen:
dem Wohnzimmer mit überdachter Süd/Ost-Loggia, Elternschlafzimmer sowie zwei Kinder- oder Arbeits- bzw. Gästezimmer, Küche, Essplatz, neues, weiß gefliestes Badezimmer und Gäste-WC mit Tageslicht.
Ein großer, praktischer Einbauschrank steht in der Diele zur Nutzung bereit.
Die Einbauküche verbleibt gerne in der Wohnung und ist im Preis enthalten.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Der Tiefgaragen-Einzelstellplatz muss für EUR 20.000,-- mit erworben werden.

Dachgeschosswohnung ohne Schrägen mit leicht veränderbarem Grundriss für Familien, Paare und Singles.
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2019 Garant Immobilien Holding GmbH