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Kaufwohnung

3 Zimmer-Wohnung

Friends Tower - Architektur Highlight in Top-Lage - München-Nymphenburg

Kaufpreis:
863.000 - EUR (Objektnummer: 854.306)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
80639 München
Baujahr:
2016
Etage:
6
Etagenanzahl:
14
Wohnfläche:
ca. 78,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Einbauküche im Preis:
Ja
Aufzug:
Ja
Keller:
Ja
Fahrradkeller:
Ja

Hausgeld:
490 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Fernwärme
Energieverbrauch:
80 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse B (<75)

Lage

Der ca. 53 m hohe Turm mit aufsehenerregender Architektur befindet sich in vielfältiger Umgebung: Feines und Spezielles, Shopping und Ausgehen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für die Erholung haben Sie in unmittelbarer Nähe den Hirschgarten, das Nymphenburger Schloss und den Botanischen Garten. Ideale Verkehrsanbindung mit der S-Bahn (ca. 5 Min. zum Hauptbahnhof) und mit dem PKW (ca. 3 Min. an den Mittleren Ring).

Ausstattung

* bodentiefe Panoramafenster
* Fußbodenheizung
* Echtholzdielenböden gebürstet und geölt
* hochwertige Ausstattung
* ca. 2,80 m hohe Räume
* variable Raumaufteilung
* Außenjalousien, die sch bei Sonneneinstrahlung automatisch schließen
* von der Wohnung abgekoppelte Personenaufzüge
* Storage-Raum im Keller mit ca. 6 qm und Licht und Strom
* Roofgarden: Mitbenutzung der Dachterrasse im 15. Stock
* Keeper: Von der Paketannahme bis zum Bügelservice
* Inhouse-Fitness
* Kitchenlounge zur Mitbenutzung
* barrierefrei von der Tiefgarage bis zum Roofgarden

Objektbeschreibung

Die von uns exklusiv angebotene Wohnung ist interessant für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Individualität, Ästhetik und außergewöhnliche Wohnkultur legen.

Der klare Grundriss mit ca. 78 qm Wohnfläche zeichnet sich durch ein innovatives Raum- und Ausstattungsprogramm aus. Eine neuartige Raumaufteilung für Bad, WC, Hauswirtschaftsraum und Küche ist praktisch und platzsparend in Form eines Cubes angeordnet.

Die großzügige loftartige Wohnung ist ausgestattet mit den besten wertigsten Materialien und eingerichtet mit hochwertigen Design-Möbeln.Sie entspricht des Anforderungen an gehobenes und zeitgemäßes Wohnen.

Mit Conciergeservice, einem hauseigenen Fitnessstudio und einer voll ausgestatteten Kitchenlounge setzt die Immobilie Maßstäbe für internationalen Wohnstandard auf höchsten Niveau. Der krönende Abschluss befindet sich im 15. Stock: Ein ca. 250 qm großer, möblierter Roofgarden mit überwältigender Fernsicht auf die Alpen und die Wahrzeichen der Stadt.

Die Immobilie wird mit der kompletten Möblierung verkauft.

Der Stellplatz in der Tiefgarage muss zum Preis von 35.000,-- mit erworben werden. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von EUR 898.000,--.

Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert, steht Ihnen gerne für Fragen und einer Besichtigung zur Verfügung.

Sie werden von der herausragenden Architektur und der außergewöhnlichen Wohnung begeistert sein! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 08142/65 248-0!

Sonstiges

Nutzflächen:
* Roofgarden Nr. 2 ca. 250 qm
* Kitchenlounge ca. 84 qm
* Fitness ca. 56 qm

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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