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Kaufwohnung

3 Zimmer-Wohnung

Kapitalanlage ca. 3,4 % mit Potenzial am begehrten Platz

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Kaufpreis:
285.000 - EUR (Objektnummer: 881.058)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
85540 München
Baujahr:
1973
Etage:
5
Wohnfläche:
ca. 82,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Balkon:
Ja
Aufzug:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Trockenraum:
Ja
Fahrradkeller:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Tiefgaragenstellplatz

Vermietet:
Ja
Hausgeld:
262 - EUR
Bezugsfrei ab:
2025

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
104 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit perfekter Infrastruktur. Die Bushaltestelle befindet sich vor der Haustür
sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Küche
* Essdiele
* Bad
* WC
* Flur
* Loggia

Objektbeschreibung

Schöne gepflegte Wohnanlage.

* laufend saniert
* sehr sehr gepflegt
* top Lage
* Schulen, Kindergärten, öffentlicher Nahverkehr, Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten fußläufig

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die extra vermietet sind, für je EUR 12.000,--.

Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von EUR 309.000,--.

Hier müssen Sie schnell sein bei der guten Lage und Vermietbarkeit

Sonstiges

* Gegensprechanlage
* Loggia in Süd-Lage
* Hausmeisterservice
* Aufzug
* Kabelanschluss
* Miete EUR 747,82 zzgl. Nebenkosten zzgl. Garagen für EUR 70,--
* Nebenkosten monatlich EUR 218,--
* Gesamtmiete EUR 965,82 mtl. zzgl. Garagen
* derzeit wird geprüft ob die Garagenmiete auf EUR 50-65,--
je Garagen angehoben werden kann

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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