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Kaufwohnung

3 Zimmer-Hochparterre-Wohnung

München-Schwabing: Großzügige 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Balkon

Kaufpreis:
670.000 - EUR (Objektnummer: 359.257)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
80797 München
Baujahr:
1980
Etage:
1
Etagenanzahl:
6
Wohnfläche:
ca. 95,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Trockenraum:
Ja
Fahrradkeller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Tiefgarage

Vermietet:
Ja
Hausgeld:
343 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
NAH
Energieverbrauch:
86 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

Die Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage in München-Schwabing, sehr zentral in einer ruhigen Seitenstraße.
Schwabing ist ein Stadtteil im Norden Münchens, der als Bohème-Viertel der Prinzregentenzeit zu literarischer Berühmtheit gelangt ist und auch heute zu den Szenevierteln der bayerischen Landeshauptstadt zählt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen zu Lage und Infrastruktur finden Sie unter: www.muenchen.de/stadtteile/schwabing.html

Ausstattung

* Flur mit Abstellkammer
* Diele (auch als Durchgangszimmer gestaltbar)
* Küche mit Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte
* großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon
* zwei geräumige Zimmer mit Fenstern zum ruhigen Innenhof
* Badezimmer mit Badewanne und separates WC (beide
Sanitärbereiche wurden in 2009 renoviert)
* ein geräumiges Kellerabteil
* gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
* gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Objektbeschreibung

Volltreffer, diese großzügig geschnittene Wohnung lässt keine Wünsche offen!

LAGE: Perfekt! Ruhig, aber dennoch ganz zentral
- die U-Bahnhaltestelle (U2) ist gleich um die Ecke, von hier sind es nur ca. 5 Minuten
bis zum Hauptbahnhof
- in ca. 10-15 Minuten gelangen Sie mit dem Fahrrad zum Englischen Garten oder zur Isar

WOHNQUALITÄT: Die Wohnanlage wurde in 1979/1980 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
- die Anlage verfügt über einen begrünten, schön angelegten Innenhof
- Renovierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt
- die doppelt isolierten Holzfenster wurden teilweise durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt

GRÖßE: Viel Platz für die Familie auf fast 100 qm Wohnfläche, hier finden Sie Ruhe und Wohnqualität zum Wohlfühlen. Ob als Paar, Familie oder WG, diese Wohnung lässt alle Nutzungsmöglichkeiten offen.

AUSSTATTUNG:
- Rollläden an allen Fenstern
- ein großer, überdachter Balkon
- Echtholzparkettböden in fast allen Räumen
- ein Tiefgaragen-Stellplatz und weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus

Noch Fragen? Unsere Immobilienmaklerin, Frau Coville, steht Ihnen gern jederzeit für weitere Auskünfte und Informationen zur Verfügung. Fotos zum Objekt senden wir Ihnen gern auf Anfrage zu.
Rufen Sie gleich an!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Coville unter der oben angegebenen Nummer!

Sonstiges

Mitverkauft wird ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex).
Die Wohnung ist seit drei Jahren gut vermietet und stellt somit auch eine interessante Kapitalanlage dar.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2018 Garant Immobilien Holding GmbH